各位，最近国企们在房地产市场上的动作可真不小，纷纷开始大规模抛售房产。

广州的番禺区就是个例子，55套房产从2月份的2.2亿降到了1.42亿，直接打了65折！

这可不是小打小闹，北京、福州、济南、厦门的国企也在跟风，一时间市场上的二手房数量激增，价格自然也是应声下跌。

这架势，感觉就像是股市里的主力在抛售，房价没有跌停板，一旦主力决心出货，那跌幅可是相当惊人。

所以，想要买房的朋友们，不妨先观望观望，等这波“砸盘”风潮过了再说。毕竟，主力都不看好的市场，咱们小散户还是谨慎点好。

01

各位观众，最近房地产市场可是热闹非凡，各地国企纷纷加入“砸盘”大军，引发了市场的广泛关注。

就拿广州来说，7月中旬，广州产权交易所网站上出现了55套房产，总转让底价约1.42亿元，这些房产属于番禺区人民政府国有资产监督管理局。

值得注意的是，这已经不是它们第一次挂牌了。

今年2月份，这批房源的总价还高达2.2亿元，每套价格在367万到482万元之间，折合单价约3.8万到4.1万元/平方米。

然而，这次挂牌，总价直接下调了超过7000万元，相当于打了65折，均价降至不到2.6万元/平方米。

想想看，半年时间，价格就打了65折，这力度可不小。

但这还不是全部，广州的国企们似乎都在忙着抛售房产。

广州轻工工贸集团有限公司、广州机场建设投资集团有限公司等17家国资平台，都在挂牌转让房产。

不到一个月的时间，国企二手房挂牌数量高达183套，挂牌均价跌幅达到27%，连广州的顶级学区房都受到了影响。

02

这股“砸盘”风潮不仅限于广州，北京、福州、济南、厦门等地的国企也在大规模出售房产。

北京中铁集团一次性出售了154套住宅，福州国企出售了64套二手房，济南城发集团甩卖了1312套房产，厦门国企更是大手笔甩卖了1472套房产。

这些国企的行动，无疑给市场带来了巨大的压力。

这种大规模的房产抛售，不禁让人想起了股市中的主力资金。

当主力想要套现时，他们会把手中大量的股票抛售到市场，导致股价大跌。

这时候，一些散户可能会尝试接盘，但大多数人会选择观望。

如果主力发现没人买，他们会继续下调价格，直到吸引到买家为止。

广州番禺区的那些房子就是一个很好的例子，2月份的砸盘价没人要，半年后降价再砸，终于有人接盘了。

这些国企的抛售行为，对于周边楼盘来说无疑是个坏消息，因为他们的价格也受到了影响。

而且，与股市不同，房价没有涨跌停限制，这意味着一旦主力开始大规模抛售，房价可能会大幅下跌。

03

事实上，国企的“砸盘”行为并不是今年才开始的。

去年9月份，北京市朝阳区住房和城乡建设委员会就已经开始抛售房产。

作为首都的政府部门，他们的行动无疑传达出了一个明确的信号。

随后，济南、厦门等地的国企也加入了抛售行列。

这些国企抛售的房产，位置都相当不错，并不是偏僻地区的房子。

这说明国企们并不认为当前的房价已经触底，他们更愿意通过大规模降价来抛售房产。

这也让人想起了李嘉诚，去年7月份他7折卖香港楼盘，今年7月份5折卖东莞的楼盘，似乎也在急于脱手。

对于我们普通购房者来说，这些国企的抛售行为无疑是一个警示。

主力都不看好一线城市的房产，我们又何必急于接盘呢？

当然，如果你确实有刚需，不买房不行，那也应该等到主力把房子抛得差不多了，市场稳定了再考虑买入。

那个时候，市场可能会出现一种极致缩量的状态，价格也会随之稳定，虽然可能还会小幅下跌，但速度会非常缓慢，也就是我们常说的L型复苏。

所以，大家不要急于问我什么时候可以买房，什么时候房价会稳定。

先等这些国企主力把房子抛干净再说。

要我说，还早着呢，游戏才刚刚开始，大家不妨先拿着爆米花看戏，不要轻易参与其中。