明天（3月28日），上海今年第三批次集中土拍将进行线下拍卖，共有4幅地块出让，目前上海土地市场已公布具体时间安排。

青浦西岑地块为9点30分出让，但是只有1家参与，预计将会以底价成交。静安大宁、闵行紫竹地块为10点出让，其中静安大宁人气最高，将有9家房企参与，闵行紫竹为2家。浦东北蔡地块则是安排在下午14点出让，将有7家参与争夺。

人气最高的静安大宁地块位于沪太路与延长路交叉口，与去年中建二局地块相比，距离内环更近，而且为纯住宅用地，因此受到了众多房企关注，地块起拍楼板价7万每平，预计大概率突破9万每平，能否冲击10万每平值得期待，只要土地成交就会刷新大宁板块楼板价纪录。

大宁地块只是今年静安土地的开胃菜，今年预计接下来还会推出位于衡复风貌区、苏河湾和东斯文里的3幅地块，这些土地位置更好，价格也会更高。

人气紧随其后的浦东北蔡地块情况类似，起拍楼板价达到5.1万每平，目前板块地价纪录保持者为国贸&中铁建，其在去年以楼板价5.57万每平拿下一幅地块。本次土拍只要溢价率超过10%就能刷新板块纪录，从参与房企数量来看问题不大。

房企们究竟会把地价推到多高，明天大家关注这个账号的推送。