4月份刚过去10天，上海楼市已经有4个楼盘陆续宣布取消公证摇号，其中有2个楼盘甚至直言0认购。

所谓公证摇号，就是在上海购买新房时，由于认购人数不一，而产生谁先选房谁后选房的问题，为了保证公平，就要通过摇号来决定选房顺序，负责摇号的就是各区公证处。

如果认筹人数非常少，一般是低于所推房源数量的5%，就可以申请取消摇号。

4月已经宣布取消摇号的楼盘是宝华紫薇花园、熙语、中交凤启虹桥、上尚缘。其他楼盘解释原因都是认购人数较少，而宝华紫薇花园和熙语的表述直接是认购期间无意向认购客户。

4月7日，中铁建地产上海微信公众号发布公告称，熙语因登记认购期间无登记认购的客户，经上海市奉贤区住房保障和房屋管理局同意，我司将不采取以公证摇号排序方式确定选房顺序的方式开盘销售。

网上房地产显示，熙语2023年10月首次开盘至今共推出862套住宅，已销售527套，销售率61.1%。

一天后的4月8日，宝华紫薇花园微信公众号发布公告表示，因登记认购期间无意向认购客户登记认购，经上海市普陀区住房保障和房屋管理局同意，我司将不再采取以随机摇号排序方式确定选购房屋顺序的方式开盘销售。

网上房地产显示，宝华紫薇花园自2023年5月首次开盘至今，共推出984套住宅，已销售754套，销售率76.6%。

从上面数据可以发现，两个楼盘并非属于滞销盘，本次出现0认购情况着实令人费解，主观因素可能性更大一些。

不过，4月至今的新房表现依然还在延续3月的趋势，那就是两极分化明显，市区项目热度仍在保持，而多数郊区项目去化压力较大。