南宁楼市再次卷出新高度！

对于购房者而言，买房最大的顾虑莫过于这几点：

第一，买期房不能按时交付；第二，哪怕交付却担心货不对板，品质减配；第三，刚买房就降价，自己变身为高房价买单的大冤种！

也正因为这些痛点，很多人迟迟不敢出手。

但是，最近南宁一家房企却高调向市场抛出：“现房销售”、“先验房再买”！

这又是什么操作？哪家房企这么有底气？靠不靠谱？

01

太卷了！这家房企卖房阶段就给验房

一般来说，一个楼盘的“工地”，对于普通买房人而言往往是“禁区”。

没交付前，你压根没法看到自己的房子，更别说了解真实的品质如何。一切对于房子的了解，也仅限于开发商的各种描述。

这样带来的弊端显而易见：买房人没办法在购房阶段了解产品的真实品质就要匆匆交钱，只有等到交付阶段才能验房，但这个时候一旦发现问题却发现为时已晚。

虽然这对买房人而言是明显吃亏，但已经是市场的普遍现象。

不过，最近，一家本土国企却试图要打破这种局面，率先在南宁市场上推出“先验房再买房” 的全新模式。消息一出，不少买房人密切关注。

▲群聊热议

花儿姐也第一时间了解事件真相。

原来，是交投地产近期推出“现房大比武”活动，旗下的几个楼盘包括交投·和顺学府、交投·和顺青云台、交投城·东院、交投·和顺江湾，全部都可以“先验房再买”。目前，这些项目都是现房或准现房销售。

▲交投地产旗下楼盘实景

花儿姐实地探访，了解具体的操作流程。

一方面，这些楼盘的工地采取24小时云监工，并在营销中心大屏、抖音号平台播放，让业主和买房人能够实时了解工程动态。

另外，开发商还推出“专业验房陪同”服务。这个听来很耳熟，一般来说这个事情是要等到交房时小区物业才会推出，而这次交投地产却把这个动作前置到了购房阶段。

▲网传“先验房再买房”活动验房流程

比如，买房人来到售楼部，通过沙盘看中了某一套房源，和现场工作人员签到登记后，就可以在物业和专业验房人员陪同下去到实体楼验房。包括房子的门窗质量，墙面平整度、是否有空鼓，卫生间防水问题等等，都可以现场进行检验。

▲交投·和顺学府验房现场

甚至，买房人可以亲自参与“砸墙”，了解房子的用材用料问题……如果发现问题，或者你有不满意的地方就填写整改清单进行反馈。

针对购房者提出的问题，开发商和物业人员会进行记录，并立刻启动整改，快速整改完成并通知客户复验。

也就是说，买房人可以亲自验过房子品质，满意后再决定购买！让买房人最大化程度地了解房子的真实质量和情况，保障了权益。

不得不说，开发商这波操作太牛了！

▲交投·和顺学府实景

以前我们去买房，只能看看展示区，看看户型图和样板间，但很多时候这些都是开发商经过精心粉饰后呈现的结果，无论做得再光鲜亮丽，那还是“卖家秀”和“买家秀”的区别，购房者真正对房子内在的品质并不太清楚。

▲交投·和顺学府实景

但是，交投地产这次不仅做到了现房或准现房销售，让买房人所见即所得，而且还敢于推出“先验房再买房”的活动，相当于是让购房者看清楚混凝土底下的真材实料如何，把品质掰开揉碎给你看，把更多的选择权给到买方，你满意就买，不满意就改，改完你再决定要不要买！

再次感叹，这年头买房人实在是太太幸福了。

02

卷出天际背后的硬核实力

讲真，对于交投地产敢承诺“先验房再买房”，我们还是为这家国企捏一把汗的。

毕竟，推出这个活动本身就必须应对摆在眼前的两大挑战：

第一，楼盘自身品质要绝对过硬，否则砸墙就变成了砸自己的招牌。所以，这对房企的实力和品质要求真的会非常严苛。

第二，面对买房人验房过程中的各种挑刺，还要做好充足的应对，工程部门、物业部门等等各个条线都要及时做好整改工作，否则只会适得其反，放大了自身的不足。

但是，目前进展的这些动作来看，交投地产已经拿出了破釜沉舟的魄力来做这个事情，由于楼盘品质进行了全面的升级和提升，顶住了市场的挑刺。

以交投·和顺学府为例，早在去年12月，项目就迎来了首期交付。这个定位为学府大盘的社区，外部的新民中学五象校区（暂定名）今年有望开学，内部营造的“书院式人文社区”也已呈现。

▲交投·和顺学府实景

为了追求交付品质，交投·和顺学府交付前就不断卷自己，“自我革命”了好几轮。

例如，交付前3个月把大门、园林、楼栋大堂等等公区都建好了，但为了追求完美，又斥资重新把这些部分全部进行了升级，而为了让外立面效果更有质感，更是前后刷了4次立面漆。

再说几个小细节。如为了解决南宁夏天容易内涝的问题，交投·和顺学府特别设计了地下室和排水通道及强排设计。另外，还把整个小区抬高了2.5米，不仅最大化程度起到防潮防湿的效果、解决了雨季南宁人的烦恼，同时还顺势打造了台地式园林，让园林更加的立体，实现了功能性和观赏性的完美结合。

一波操作下来，最终交投·和顺学府的交付品质赢得了市场和业绩的好评。从公建化立面，再社区大门到酒店式社区大堂，还有“林间书院”、“阅读盒子”、“林下书吧”，都与此前品质学府人文大盘的调性非常吻合。

▲交投·和顺学府实景

再看交投·和顺青云台，更是五象改善盘中的“扛把子”。

▲交投·和顺青云台大门实景

整个项目的配置相当高，达到2万+高端的标准。例如，大门造价高昂，采用轻奢酒店式入口设计，高度达到了11m，配合稳重的玫瑰金和礼堂级的星空顶设计，高级感+度假风同时拉满。

▲交投·和顺青云台实景

项目内部的各个建筑细节都十分考究，对每一块地砖、每一个装饰平整度、层次感的要求极高，最终呈现的秩序感、线条感、品质感、艺术感拿捏到位。

更点赞的是，刚在亮相阶段，项目的实景大门、核心园林、会所、部分公区等交付体系提前做出来了，让购房者在买房前就能体验到真实的生活场景，会所更是做到了开放即运营，卷出了新高度。

▲交投·和顺青云台会所实景

为满足高端圈层专属需求，打造了集雪茄吧、酒廊、私宴厅、KTV、棋牌馆、茶馆、游泳馆、健身馆、普拉提馆、瑜伽馆等综合设施于一体的会所。

不仅是交投·和顺学府、交投·和顺青云台，交投·和顺江湾、交投城·东院同样是经过层层打磨，多次推倒重来后在去年底迎来的品质交付，最终的品质和口碑都很抗打。

从这些动作不难看出，这次交投地产真的是有备而来，怪不得才有底气让购房者“先验房后下定”。而这背后，无疑是企业的实力和深耕本土市场的决心使然。

▲交投地产广西布局图

从实力方面来说，广西交投地产作为本土实力国企，背靠着广西交通投资集团这一巨头，“家底”足够厚实。数据显示，截至2025年初，广西交通投资集团至今投资建设高速公路总里程达6548公里，总投资7465亿元。目前，以“从万里路到千万家”为理念的交投地产开发楼盘超40个，遍布广西12个地市。

03

新民交付，和顺学府、和顺青云台就近可读书

在买房这件事上，除了对产品和品质都认可，买房人的一大顾虑还在房价上。

历经了这几年房地产的起伏，很多人往往会担心“买贵”了，不少购房者就坦言，房子很满意，但是很担心刚上车不久就降价，一两个月瞬间蒸发几十万。

对此，交投地产也给出了全新的解题思路。

近期，交投·和顺学府同步还推出签约客户享“保价至630+买贵退差价”专属权益。

这是什么概念？

相当于给你再上一个保险：你不用担心为高房价买单，因为买贵了开发商承诺退差价。当然，具体这合同怎么签还得到售楼部大家仔细看清楚。

▲交投·和顺学府实景

另外，交投·和顺学府在售的5号楼现房还推出特惠活动，约103-139平方米户型“9”字头起，还有各种购房礼包，如成交享1年物业开+品牌家电+5年车位使用权等。

本身，现房+9字头+先验房再买房+保价等等一系列操作就已经让这个楼盘成为当下南宁市场购房利好最丰富的楼盘之一。

▲新民中学五象校区（暂定名）效果图

但还忍不住要说的是，这个楼盘还是一个名校旁的学区楼盘。一路之隔的新民中学五象校区（暂定名）将在今年有望正式开学！

▲新民中学五象校区（暂定名）最新工程进展

这个学区有多稳呢？

相比很多学区还停留在“画大饼”，以及很大的变动可能性，家门口的这所学校由于是在交投和·顺学府地块出让之时就是要求开发商配建的，是由交投地产全资建设，所以，无论学区如何变动，肯定是优先保证本小区。

另外，针对购买交投·和顺学府、交投·和顺青云台的业主，购房可以就近读书，这完全打消了想要读书的家庭的后顾之忧。这个可能就是传说中的最强学区房了。

一般而言，名校学区本身的保值增值就更强，再加上交投·和顺学府这波保价的政策，基本上可以成为南宁最抗打的书包房之一。

不管怎样，想要买书包房的购房者，在你下手前，这个楼盘应该是必看的。

04

写在最后

回顾楼市发展史，买房人从早期的“看图纸买房”，再到“看样板买房”，到如今的“先验房再买房”，实打实是进了一大步。

行业的每一次进步，都需要有实力和有使命感的企业推动。

交投地产，无疑是这个先行者。

行业越卷，对企业来说挑战越大，对买房人而言，却是迎来了最好的时代。

见微知著。从企业敢于提出这一政策中，我们更加看清了大势，而对于买房人而言，我们的建议是，打消所有的顾虑后，不必纠结，认准靠谱的企业和楼盘，可以按需选择上车。