2月28日起，香港推行了14年的楼市“辣招”全面撤销，香港房产市场一夜回春，成交量暴增！

撤辣后首个周末，香港预约看房量创11个月新高。撤辣后第二个周末，一手市场仍然火热。

据统计，上周末两日(9日及10日)录得约300宗成交，属今年以来周末第二高。

3月首10日则累录逾1,660宗成交，较2月同期仅64宗急增约25倍，较2月277宗大幅上升约12倍，并创自2013年实施一手住宅销售条例后的纪录新高。

撤辣后的两个周末，智信也带着预约看房的客户一起现场看了四个「畅享海景」的热门楼盘。

#1

维港1号

「维港1号(One Victoria)」位于九龙城区启德，是跑道休闲区首个开售的住宅项目。

该盘由2幢高座及1幢低座迎海大宅组成，合共提供1,059套房。标准单位户型由一房至四房，户户配置露台及工作平台。

其中迎海大宅楼高六层，每层各设两套单位，共10套近1800平方呎的4房大宅。我们这次看的就是迎海大宅。

维港1号现场看房人数较多，参观样板间需要现场等待叫号。因为是在周末，当天等了半个多小时才叫到我们。

迎海大宅一梯一户，门外配备了消毒衣柜、鞋架和换鞋处，贴心的同时还极大地节省了室内使用空间。

刚进门就是宽敞客厅，透过落地窗即可看到内港海景，还可以看到对面的儿童医院。

屋内配置国际级厨房及卫浴设备，包括嘉格纳厨房家电、Poliform橱柜组合等，尽享品质生活。

住客会所配备健身房、室内外泳池和儿童游玩区，提供健康、悠闲的生活空间。

维港1号属于34小学校网和九龙城中学校网，多间小学排名均是全港Top 100内。

维港1号位处市中心，饮食、购物、医疗等生活配置齐全。周边正陆续增加体育馆、税务局、医院和大型购物中心等，生活更舒适便捷。

3月6日截至19点，启德维港1号单日8宗成交。市传其中4伙低座迎海大宅（四房三套单位）由同一组买家购入，涉资逾1.93亿元。

上周末，启德维港1号两日合共售出38伙，总成交金额约4.36亿元。昨日（3月12日）单日10宗成交，套现逾1.02亿元。

#2

愉景湾

愉景湾是香港独一无二的度假式综合住宅社区，设有花园别墅，以及低、中、高层的住宅公寓，是名副其实的世外桃源。

愉景湾位处大屿山，靠近香港国际机场及迪士尼乐园，与中环隔海相望。来往可以选择穿梭巴士、高速渡轮和自驾三种交通方式。

我们这次选择直接从中环3号码头乘坐渡轮，班次很多非常方便，25分钟即可到达。

作为度假式住宅区，愉景湾设有沙滩、国际级高尔夫球场、游艇会、高级康乐会所，为居民提供度假级生活体验。

我们带客户参观的是18期豪宅项目「意峰」。意峰盘踞愉景湾山峰，邻近高尔夫球会，仅有21幢独立洋房。

每套洋房两层高，设有双重大门及庭院、私人花园及天台，部分洋房还配置了私人泳池。每户均配备一台高尔夫球车以便岛上出行。

每套洋房实用面积在200平米左右，3/4房，鸟瞰愉景湾全景，在家就能看到迪士尼的烟火表演。

为了保证安全和更好的住户体验，岛上不允许私家车进入，岛内交通可选择乘坐区内巴士、高尔夫球车，或是租赁岛上车辆。

愉景湾小学属99校网，包括圣家学校及圣公会伟伦小学。中学属中西区，包括英皇书院、圣约瑟英文书院及与嘉诺撒圣心书院等。

岛上配置5所幼儿园、5所小学和2所中学，大多为国际学校，包括智新书院,愉景湾国际学校等。

愉景湾住户来自50多个国家和地区，尤其适合自由职业、无需坐班等人士购买入住。

3月11日单日售出三套公寓住宅，成交价近2900万港币。

#3

朗涛

朗涛坐落在大埔最优质的地段——白石角。项目距离香港科学园仅约2分钟步程，靠近香港中文大学，科研、学术氛围浓厚。

朗涛毗邻长约2公里的白石角海滨长廊，配合约22公里的沿海单车径。周边还有大埔滘自然护理区丶八仙岭郊野公园，以及全港最大的公园—大埔海滨公园。

具有多种标准户型，以一房、二房小户型为主，更具投资价值。超大地下双层停车场，提供456个住户车位，解决停车难题。

我们这次参观的是特色海景户型，一进门就是超大客厅伴落地窗设计，吐露港海景尽收眼底。

示范房展示效果

厨房空间宽敞、采光明亮，配备大容量储物空间及Gorenje酒柜。

小学属84校网，包括香港教育大学赛马会小学、保良局田家炳千禧小学、港九街坊妇女会孙方中小学、大埔墟公立学校（宝湖道）、圣公会阮郑梦芹小学等。

中学属大埔区，包括圣公会莫寿增会督中学、迦密柏雨中学以及恩主教书院等。

随着香港一手房市场炽热，朗涛仅本周周一、周二（3月12-13日），已售出7套，合计逾1.97亿元！

#4

海日湾

海日湾是少有的大户楼盘，偏大户型居多。比邻朗涛而居，优越的地理位置也是不少香港明星的同款选择。出门就是海滨长廊，饱览一线海景。

客厅都是长方形设计，间隔方正实用。配备大幅玻璃窗户，在家就能享受海景风光，高度采光的同时增加室内空气流通。

海日湾位处交通枢纽，距离七大口岸最多只需30分钟即可到达。所处地段设有多条巴士及小巴专线，交通便利。

小学属84校网，包括香港教育大学赛马会小学、保良局田家炳千禧小学、港九街坊妇女会孙方中小学、大埔墟公立学校（宝湖道）、圣公会阮郑梦芹小学等。

中学属大埔区，包括圣公会莫寿增会督中学、迦密柏雨中学以及恩主教书院等。

3月11日，海日湾卖出独栋豪宅，价值1亿元！

香港撤辣后，境内外房客购房热情十分高涨，如果有意向在港购房，最好尽快预约看房，以免中意楼房售空哦～

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