据匈牙利媒体报道，匈牙利房地产市场的外国人数量有所增加，与外国人在匈牙利购置房地产最不景气的 2020 年相比，2023 年提交的申请数量增长了 36%，预计2024年还将有大幅增长。

报道称，尽管中国投资者仍是最有可能在匈牙利购置房产的群体，但俄罗斯购房者的数量增幅最大。

根据中央统计局 (KSH) 和 Duna House 的数据，2023年房地产市场中，非欧盟公民提交了 2,981 份购房申请，与 2022 年相比增长了 18%。

根据总理办公室公布的数据，非欧盟公民占匈牙利房地产销售的 3%，即 2,981 例。最活跃的非匈牙利买家是中国人，共购买了 647 套房产，其中大部分位于布达佩斯，其中 13 区和 10 区是首选地区。

根据该法律，外国人在匈牙利购买房产需要获得政府的特别许可。不过，有些人即使没有首都或县相关政府办公室的许可，也可以在匈牙利购买房产，但只有欧盟、欧洲经济区和瑞士公民才能通过这种方式购买房产。

根据 Duna House 的调查，在欧盟国家中，德国、荷兰和奥地利公民仍然是匈牙利房地产市场中最活跃的，但是，去年俄罗斯房地产市场购房者数量增加。在受战争影响的国籍中，2023 年俄罗斯买家的活动与上一年相比有所增加，而乌克兰公民的购房活动与 2022 年相比下降了 7%。尽管有所下降，但乌克兰人在 2022 年是匈牙利房地产中第四大活跃群体，而在 2023 年，他们以 5% 的份额位居第三。大多数乌克兰人更喜欢首都的第九区，但尼赖吉哈佐也很受欢迎。

根据提交的申请数量，俄罗斯公民是全国第二大房地产购买者，2023 年申请购买房地产许可的人数比 2022 年增加了 16%。 俄罗斯公民购买豪宅多为投资目的，而中国买家的自住购房比例也有所下降，转而购买投资性房产。 “至于首都，佩斯市中心是外国投资者的热门地点”，佩斯县在房地产市场上也仍然很受欢迎，但科马罗姆-埃斯泰尔戈姆县去年收到的来自其他国家的许可申请数量几乎是前一年的四倍。