每一座城市，都有自己代表性的河流，河水流过，成就了一河两岸那些美丽而有故事的建筑和人文。

“智者乐水，仁者乐山”古代的文人墨客都喜欢择水而居，寄情于山水之间，吟诗作赋，陶冶情操。

从那以后，河景房成了一种高雅的生活态度，而如今，随着城市的发展，自然资源变得尤为稀缺，拥有一处河景房，不仅可以享受到健康舒适的生活，似乎也是一种身份的象征。

黄河沿线，不仅风景优美，更有着全兰州独一无二的资源优势，那就是——黄河。

黄河作为兰州的母亲河，滋养灌溉着一代又一代的兰州人民，是兰州传统的中心区域和文明发源地，这里商业氛围浓郁、生活配套完善、教育资源成熟，进而形成了得天独厚的居住氛围。

在漫长的历史变迁中，兰州古韵与新风并存，在全省、全市的发展中承担着举足轻重的地位。

不管从自然资源、人文因素还是配套优势，主城区内，黄河资源的稀缺性，决定了它不可复制的绝佳价值优势。

黄河北

而随着兰州城市总体发展战略的深化，北拓成为城市主要升级扩容的热土，从而引来不少品牌房企纷纷落子此处，成为兰州人置业的首选之地。

而黄河北沿岸由于黄河资源的加持，成为很多改善置业的首选之地。

黄河北目前在售的真正河景房仅有兰雅星河湾项目。

项目依山面水，严格意义上说应该是兰州最地道的河景房。毕竟项目南侧直面黄河，沿河的景色是一览无余。

但必须要诚实的说一点就是，只有那些买的楼层较高的业主未来才能毫无遮挡的看清楚一线的河景风光，楼层稍低一点的有点困难。

项目周边配套丰富，无论是交通、教育还是商业、医疗等，表现都可圈可点。

不过，目前已进入清盘阶段，仅剩几十套房源在售，高层住宅在售均价12000元/㎡，洋房18000元/㎡，一套别墅总价约1500万左右，比较适合资金十分充裕的改善置业者。

楼市大变局时代，买房不再是一本万利的赚钱游戏，而是充斥巨大风险、布满荆棘陷阱，所以大家买房时一定要注意：选对板块比选对楼盘更重要，如果板块都没选对，后面一切努力都是白瞎。

除此以外，黄河北开发相对成熟的新兴区域还有九州开发区、福源新城、青白石等区域，兰州北拓的面积、热度、人口聚集度和区域成熟度都在持续爆发，目前更有“百花齐放”的盛状。

九州板块

九州板块距离主城区仅6公里，也是兰州最早的经济开发区，与其他新兴板块相比，九州有着更为完整的医疗、教育、生活配套和更为完善的城市基础设施。

该区域目前在售的楼盘有甘肃中集一英里、天昱凤凰城等项目，在售均价在7200元/㎡左右，比较适合刚需人群。

其中天昱凤凰城颐园，是九州体量最大的一个项目，项目内部配套完善，户型跨度也很广，感兴趣的可以去实地考察一下。

福源新城板块

随着兰州城市建设进程的加快，福源新城板块的价值不断攀升。

2022年4月22号兰州市人民政府官宣福源新城划归安宁。这一政策将福源新城未来的发展提上了新台阶。

而且随着各种规划相继落地，配套逐一兑现，片区面貌有了质的变化。

西北师大附属学校万科城附属学校已交付，兰州市中医医院去年年底已经开始运营。

并且在政府的大力推动下，保利、万科连片开发，目前区域内已经集中了万科城、保利领秀山、碧桂园公园上城等地产项目。

这些不断进驻的房企，几乎都有着成熟的产品体系，稳定的品牌风格，为片区内的居民品质生活带来了全新的升级。

但是区域短板也是无法忽视的，比如外部交通不便。

福源新城板块内部，道路交通路网四通八达，十分的方便。

但是对外交通出行，仅靠中线桥支撑，公共交通也仅开通166路和167路，两条公交线路，板块内居民出行不是很方便，愿后期能尽快改善。

青白石板块

如今的青白石，已经一改当初孤悬于主城区之外的境地，逐渐与主城区融为一体，甚至正在成为兰州城关主城区的重要部分。

而且区域内有高层、有别墅、有杉杉奥特莱斯、有名校，还规划了地铁三号线，并与兰州主城区只有一河之隔，直线距离不过三公里。

因此，越来越多的人选择在青白石购房，成为这一区域的常住居民。

截至目前，板块内在售的有银河国际、碧桂园三期文璟城两个项目。在售均价6000——7200元/㎡左右，对于刚需来说还是很具有诱惑力的。

结语

虽然很多人对于兰州的北拓并不抱有充分的信心，但是结合这么多年的实际情况来看，兰州向北突破依然会是兰州发展的主基调，相信未来北拓的力度还会进一步加大，北拓的成果也会逐渐凸显。