2025年1月房地产市场盘点第三波了。

第一波推文：11亿+ 绵阳楼市开门红！豪宅楼盘表现炸裂

第二波推文：2025开局，绵阳房地产大洗牌！

今天谈房价。

1月，全城销售备案1129套，备案金额11.13亿，均价8279元。市场开局良好，但成交均价略有滑落。

原因在哪里？

本月万元以上的改善房源21个。除了璟上江澜澜庭、粼江云境、玖玺洲等部分高端房源来不及备案，还有就是1.5W的塔尖房价没了。

这是导致均价下滑的最大原因。

8000到10000以下的刚需、刚改楼盘25个。

这是市场购买需求，璟上江澜璟园、丽晶荟、树高上院、长虹城云麓都是市场叫好又叫座的产品。

7000级楼盘19个，这是纯刚需房源，也是入驻绵阳中心城区的门槛房源。江山天玺、三江屿、溪山和鸣等楼盘，主打一个捡漏。

3000到6000级楼盘有22个，以郊区乡镇楼盘和主城以内地段较次的次级房源为主。也有的属于早就交了房的楼盘还有零星房源在甩卖，对低收入人群不失上车的最好机会。

如果有兴趣，金和天府、臻溪别院、科发泰筑最人和、艾潇明居值得一看。

想等新楼盘上市的朋友可以关注绵投和光景樾（经开区邦泰臻境隔壁）、绵阳观澜云启（小枧湿地公园）、长虹锦绣华庭（经开区原长虹等离子项目隔壁）、城中心的涪创锦云府、云境浣溪台（阳光大地开发的哦，可对照其金家林项目、安州河东新区项目等）。

还有粤港湾的阅南山境（原绵阳医专老校区）、园艺山的云栖台（小微项目）、会展中心周边的商业项目科控阅溪台、永盛和的金家林项目粼湖轩。

根据开发商的实力、产品力和品牌美誉度，绵阳和光景樾、观澜云启、粼湖轩、长虹绵绣华庭、阅南山境或成市场热点。