以下是2024四川21个市州商品房销售面积排行榜（单位：万平米），数据来源于各市州经济统计年报：

第一档

1、成都：1967.9

第二档

2、南充：543.7

3、眉山：530.0

4、绵阳：439.5

第三档

5、泸州：390.2

6、宜宾：373.3

第四档

7、德阳：261.9

8、内江：222.9

9、遂宁：220.2

10、乐山：216.4

11、达州：211.0

第五档

12、广安：188.4

13、凉山：160.6

14、自贡：148.9

15、巴中：131.3

16、资阳：117.3

第六档

17、雅安：88.6

18、攀枝花：82.9

19、广元：82.3

20、甘孜：10.1

21、阿坝：6.4

一座城市的商品房销量代表着一座城市的经济活力、房地产市场状况以及居民购房需求等多个方面。

首先，商品房销量是房地产市场的一个重要指标，它反映了市场的活跃程度和发展趋势。

较高的商品房销量通常意味着市场繁荣，购房需求旺盛，可能反映出经济发展、人口增长或购房信心的提高。

相反，较低的销量可能意味着市场不景气、购房者需求疲软或者房地产市场出现调整。

2024年，四川21市州商品房销量分6档。

成都自然是一骑绝尘的第一档。

第二档是南充领衔，成员有眉山和绵阳。

这三座城市都让人想不到。

一是地产界一提到南充就头疼，言必称“房价腰斩”“摆烂了”“没法搞”，但南充的商品房销量却领跑全省地级市。

毕竟，作为地级市中的第一人口大市，辖区有550多万常住人口，而中心城区人口还有待提升，房地产仍大有可为。

二是眉山，小小的眉山，得益于天府新区的概念股和成德眉资同城优势，商品房销售干过了绵阳，成为川内地级市的亚军。

2024年，眉山GDP反超自贡，直逼内江，房地产居功至伟。

绵阳，是四川房价最为稳定的地级市。

但作为全省第一个全面建成的省域副中心城市，商品房销售竟然不敌南充、眉山，勉强进入第二梯队，着实有点不应该！值得行业主管部门、市级关联部门和所有房企找下原因。

或许，我们在商品房的规划设计方面还有点保守和落后，丧失了部分客源；

或许，我们在如何吸引外地人到绵阳买房的力度还不够（绵阳的房地产不能园艺拼经开，高新拼游仙搞内耗式的竞争）；

最起码，如何利用教育优势吸引外地人到绵阳买房这个资源还远远没有用尽用好！

唉，不说也罢。

第三档是泸州和宜宾。

这两个抱团建设的省域副中心，地方财收都是富个流油，但商品房销售和社会消费力却很一般，说明了啥？

特别是宜宾，GDP和财收都是带着泸州跑，但商品房销售和社会消费力却差了一筹。这也是宜泸两市的网友打口水仗互不相让的原因所在。

两地的实力都不全面，这也是必须抱团建设省域副中心的最大因素。

第四档以德阳领跑，成员有内江、遂宁、乐山、达州。

德阳，作为四川经济最发达的成德绵高新产业带，商品房销售为啥屈居第四档？估计跟人们常说的“小马拉大车”“散装的地级市”这两个因素有关。

在某种意义上，资源必须要集中，但集中到极致也有问题，如何平衡两者关系，把握好这个度，很重要。

相对区域经济容量而言，遂宁表现还可以，盖过了乐山、达州两个老牌地级市。遂宁，强在交通优势。

乐山，作为四川首席区域中心城市，强在旅游业，但产业支撑力不够。

达州虽然与南充同为人口大市，双方抱团培育省域副中心，但作为山区城市，人口流失严重，房地产的前景不被看好。

第五档以广安领跑，成员有凉山、自贡、巴中、资阳。

如果讲销售金额的话，应该是凉山领衔了，凉山的房地产主要集中在西昌，卖的是煦暖的阳光。

广安、自贡、巴中的销量与城市的地位相符。

遗憾的是资阳，作为全省第一个开通地铁的城市，成德眉资都市圈的一员，但在经济上没有长劲，仍然无法支撑购房吸引力。

当然，在这个梯队中，资阳的潜力肯定是最大的。

第六档以雅安为龙头，成员有攀枝花、广元、甘孜、阿坝。

其实甘孜阿坝的房地产市场可以忽略不计。重点是攀枝花和广元。

攀枝花的难度是远离中心城市；雅安和广元分别是被成都和绵阳虹吸，房地产很难有大作为。

当下，四川的房地产大市，除了全省人民推高的成都之外，就是绵阳、南充、眉山、宜宾和泸州。

特别是绵阳，值得相关部门（包括与房地产息息相关联的行业部门）和房地产行业齐心协力地以沉浸式的有效举措来挖掘市场潜力。