房子有两个天然属性，一是居住属性，二是投资避险属性。

虽然“房住不炒”肯定是未来楼市的大方向，但无论政策如何调整，房子的这两个属性不会改变。

我们先来看几组数据。

11月26日，深圳福田安托山某豪宅开盘，181套房源，总价区间1385-4259万/套，4个半小时售罄，总销售金额约33.67亿元。

10月19日，深圳福田某豪宅楼盘开售，222套房源，总价区间1509-7788万/套，4小时全线清盘，单日吸金超52亿元。

11月18日，北京海淀某豪宅楼盘开售，238套房源，总价2300万起，短短15分钟售罄，成交金额超60亿元。

截至10月中旬，广州千万级豪宅网签2093套，相比2020年全年（1485套）暴增40.9%，创下历史新高，也是广州房地产史上千万豪宅的首次破2000套记录。

除上述案例之外，数据显示，2021年上半年全国豪宅产品成交数量猛增，总价1000万元以上的豪宅产品成交同比增长71%，较2019年同期增长97%，几乎是实现了翻倍增长。

为什么豪宅市场如此火爆？

1、富人的投资性避险

从以往的经验来看，全世界多数国家中，核心城市的优质房产是为数不多可以抵御通货膨胀、跨越经济周期的资产之一。

举例来说，在金融危机时期，虽然经济萧条，但是在度过艰难之后，核心城市的房产价格还是会迅速反弹，并且冲破原来的峰值。次贷危机时，旧金山房价先是下降了27%，随后在新一轮高科技热潮中，迅速上涨了88%。

更准确的说，无论是股灾、房地产泡沫，还是全球性经济危机，只要拥有巨额财富的人存在，豪宅便不会失去价值。

2、资产配置优化

今年10月23日，宣布了房地产改革试点即将开始，且多半也是在核心城市试点。

房地产税如何征收，目前虽然没有确切的说法，但是按照推测和以往经验，大量囤积了房子的人势必将面临高额的持有成本。

抛售投资性弱的普通房产，购入优质房产，就是在为应对房地产税做一个资产配置优化。

楼市政策频发，我们普通人在看不清风向标时，不妨换一个视角，看看处于财富金字塔尖的人群在关注什么，投资什么，或许会有新的收获哦~