从初期的HAYDON 黑洞、好利来PINK、长安大牌档，到近期的德发兴、乐班 & ？全新创意联名店、友联食所西安首店、CUB幼兽商店，再到东来顺。聚集众多特色城北首店的WE YOUNG 168商业街区，在2022年伊始格外抢眼。在诸多品牌的首开及官宣之后，WE YOUNG 168商业街区也正式宣告了其位于西安行政中心商圈的特殊地位。

WE YOUNG 168 商业街区效果图及实景图

街区商业在后疫情时代的发展已成为一种现象。自08年北京三里屯太古里打造成为国内街区商业的标杆后，街区商业在国内的发展也经历了一轮洗礼。在西安涌现出老城根Gpark、西安大都荟、曲江创意谷、量子晨和叁伍壹壹。如今，街区商业拥有与盒子商业比肩的品牌魅力，更加开放舒适的商业环境，多元的社交属性和超长营业时段的特性，也让街区商业成为了年轻一代和潮流消费者的逛街首选地。

作为西安三大商圈之一的行政中心商圈，对商业发展似乎更加友好。从2014年汉神的到来，到此后熙地港、大融城的陆续开业，行政市中心商圈区别于赛格和南门，正在演绎自己的百花齐放。可以预见的是，WE YOUNG 168商业街区开放式的街区商业环境，也将为行政中心商圈再度注入一个完全不一样的商业形态。

WE YOUNG 168商业街区位于未央路168号，未央路与凤城七路交汇处西南角。项目周边五公里范围内，包含了写字楼办公客群、高端住宅客群，以及政务客群。其中常住居民125万、写字楼238座，这些对商业强驱动的客群，也为行政中心商圈的发展提供了源源不断的客流。

周边居民楼：赛高悦府、保亿风景御园、白桦林居、万科金域华府、

海铂兰轩、魏玛公馆、龙湖景粼天序......

周边写字楼：万科经开中心、EHB企业总部、长和国际、明丰国际、

保亿隆基中心、旭辉中心、赛高街区、西北国金中心......

不仅仅如此，项目也拥有着极为优势的交通资源。不仅位于未央路主干道上，同时与地铁2号线、4号线行政中心站毗邻，33条公交线路也提供了不同的到访选择。对商务客而言，距离高铁和机场驾车时长也仅仅在30分钟内。这些无疑都为WE YOUNG 168商业街区在此后吸引更多客人提供了便利的交通优势。

WE YOUNG 168商业街区作为该商圈唯一一个全新半开放街区，立体庭院大露台的设计、360°双廊回旋动线，以及聚集人气的喷泉广场，都让它成为了该区域内独一无二的存在，填补了行政中心商圈街区商业缺失的空白。

WE YOUNG 168 商业街区效果图

但即使是这样的优势下，WE YOUNG 168商业街区也并非是一路平坦。虽然街区商业在西安已经成为了一张名片，受到了不少消费者的认可，但与购物中心对比，街区商业依然有很大的优势没有被完全释放。

目前来看，西安较为成熟的街区主要集中在西安城南。城南先天的夜生活氛围，吸引了大量年轻消费者的聚集。但这样的局面，不应成为城南专利，WE YOUNG 168商业街区要成为西安城北夜经济的破局者。

与黎飞总的见面是在未央国际写字楼商业办公区内，在这里可以俯瞰整个行政中心商圈。作为操盘过多家商业项目的黎飞来说，WE YOUNG 168 更有挑战性和可玩性。无论是半开放式的街区商业形态，还是更加潮流前沿的品牌定位，亦或是所处的行政中心商圈核心，他要做的就是将他们完美的融合在一起。

目前，WE YOUNG 168商业街区已经吸引到了诸多品牌入驻，包括：

HAYDON 黑洞

尽膳口福跷脚牛肉

长安大牌档

CUB幼兽商店

萤初炉端烧

咔空咔

大芊金火锅串串

在我们与黎飞聊天中获悉，“WE YOUNG 168商业街区的品质和体量，决定了最终项目的精准化定位”。他说，在2021年末西安爆发疫情后，WE YOUNG 168商业街区的招商方向有着很大变化。他认为，项目要做到迅速复苏，其核心在于品牌商的运营力和品牌的独家性。也因此，他希望将WE YOUNG 168商业街区打造成为西安城北的“有调性”商业目的地和城北社交集散地。

然而品牌的入驻并不能说明全部，需要与街区商业气质和形态结合，才能够发挥品牌的最大化吸引力。WE YOUNG 168商业街区之所以能够在2022年迅速出圈，与街区内品牌的气质相符有着极强的联系。用他的话就是“门当户对”，为项目找到相匹配的品牌和客群。

WE YOUNG 168 商业街区效果图

在以往，说到夜生活大家无一例外会想到南门、骡马市和曲江，但他认为城北也拥有着夜生活属性，城北的大量成熟客群和高净值人群，需要有一个离家更近的夜生活消费场合。而WE YOUNG 168商业街区开放式的街区环境，则提供了一个很好的平台。

他希望目标消费群体从清晨的一杯咖啡开始到深夜，无论是就餐还是社交，都能都在WE YOUNG 168商业街区找到适合自己需求的消费场所，业态品牌与消费需求全方位契合。在餐饮品牌招商方向上，填补城北商业品牌缺失，着重引入一些体验感强、极具特色、能够自带客流和IP的品牌。

德发兴茶冰厅

以东来顺、肥肥虾庄、尽膳口福、德发兴为例……这些品牌的入驻将将会覆盖周边5KM的范围客群。始终保持活力是一个商业项目成功的必备条件，目前项目内萤初、德发兴等品牌已经首批开业，并取得了不俗的销售成绩。

对于项目的未来，黎飞希望可以做到最大化出圈，引入更多西安首店品牌、特色娱乐体验品牌，不断的丰富和提升项目品牌活跃度，进一步树立项目形象，凸出项目独特性，以及提升与周边商业的差异化。后期的营销活动也将围绕年轻、文化、艺术类社群展开，从圈层出发吸引更多与项目适配的客群。

WE YOUNG 168 商业街区效果图

随着街区商业的不断发展和变革，有型、有趣、营业时间易于把控等等成为街区商业的重要标签，品牌对于街区式项目的青睐度越来越高；同时，伴随着街区商业运营机制的逐渐完善和升级，街区商业带来的自由、舒适相对于集中式商业更有魅力，对于品牌的发展也更不设限。

全新的品牌，也给到周边对品牌敏感的消费客群更多选择。

此前，西安城北的夜经济主要以街边的零散酒吧、KTV及路边摊为主，缺乏迎合社交需求的年轻品牌，城北的消费者要体验夜经济，不得不前往到十几公里外的城南。WE YOUNG 168商业街区此次汇集了包括幼兽商店、魅KTV等品牌在内的夜经济矩阵，夜生活氛围将更加浓厚，对消费者的综合吸引力也将更强。

WE YOUNG 168 商业街区效果图

WE YOUNG 168商业街区凭借着先天的开放式环境，以及与周边成熟商业的互补，成为了城北社交消费的天然土壤，也成为了很多知名夜生活品牌进入北城的首站选择。WE YOUNG 168商业街区在开业后，还会通过更加多元的夜经济矩阵组合，实现北城夜经济消费的第一目的地。

在千篇一律的商业氛围下，以Z世代为主要消费的品牌也需要发展，但是否匹配与适合是他们的第一选择。通过建立品牌矩阵，拉动同频消费者到访，则是WE YOUNG 168商业街区实现如今商业矩阵组合的方式。

在逻辑理清的前提下，相信WE YOUNG 168商业街区打造成为城北第一社交目的地的愿景只是时间问题。WE YOUNG 168商业街区计划将于今年4月底开业，相信它的开幕将会给西安城北带来更多的气质改变。