亚洲前首富李兆基去世

一代传奇落幕。

3月17日，一个令人悲痛的消息传遍了商业圈，香港地产界巨擘、恒基兆业地产有限公司的创始人李兆基先生离世，享年97岁。

恒基兆业地产官网发布消息：“恒基兆业地产有限公司沉痛宣布集团创办人李兆基大紫荆勋贤，痛于今天黄昏 (公历二零二五年三月十七日)，在家人陪伴下安详与世长辞，积闰享寿九十七岁。

图源：恒基兆业地产官网

恒基兆业地产有限公司成立于1976年，总部位于香港，是一家具有领导地位的地产发展集团，业务遍及中国香港和内地。

公司主要从事物业发展和投资、物业管理、建筑、发展计划管理等多个领域，并通过其主要附属机构恒基兆业发展有限公司，涉足酒店业务、燃气生产及分销、百货业务、财务、投资控股及基建项目等多个行业。

恒基兆业地产开发了多个知名项目，在香港，恒基兆业地产开发的国际金融中心综合发展项目，以其独特的建筑设计和高端的商务配套，吸引了众多国际知名企业和金融机构入驻。

而在北京，恒基兆业地产打造的环球金融中心，同样以其雄伟的建筑外观和完善的商务设施，成为了首都的标志性建筑之一。

除了商业项目外，恒基兆业地产还致力于豪华住宅的开发。天汇、嘉亨湾和比华利山别墅等豪华住宅项目以其高品质和豪华设计而闻名。

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恒基兆业地产不仅取得了辉煌的商业成就，更赢得了社会各界的广泛赞誉。公司多次荣获各类奖项和荣誉，成为了香港地产界的佼佼者。作为创始人的李兆基，也因其卓越的商业成就多次荣登富豪榜。

1995年、1996年、1997年，李兆基在《福布斯》富豪榜上连续3年成为华人首富、亚洲首富，并连续两年在全球富豪榜保持第四位。2018年，李兆基再以2150亿元的财富成为香港首富。

除了商业上的成功外，李兆基热心慈善事业，多年来一直慷慨捐款，他曾捐资支持多个香港、内地及海外的教育及社会项目。在赈灾方面，2008年汶川大地震，李兆基慷慨解囊，捐款超过5亿元。

李兆基：从金铺学徒到地产巨擘的传奇一生

回顾李兆基的一生，其中充满传奇色彩。

1928年，李兆基出生于广东顺德一个富裕的商人家庭。

他的父亲李介甫经营着天宝荣金铺和永生银号，从事黄金、汇兑和外币买卖生意，家境颇为殷实。在这样的家庭环境熏陶下，李兆基自幼便对商业产生了浓厚的兴趣。

6岁时，李兆基就被父亲安排进家里的商铺学习做生意。尽管年纪尚小，但他展现出了远超同龄人的商业天赋。对各种生意往来和交易细节，他都能快速理解并掌握。

12岁时，李兆基已经熟练掌握了看金、化金、熔金的核心技术及知识，成为了顺德当地远近闻名的黄金奇才，并出任天宝荣金铺的头柜。

1948年，年仅20岁的李兆基怀揣着父亲给的1000元钱，毅然决然地只身前往香港闯荡。初到香港，他凭借着在银庄工作时积累的货币兑换业务知识，在文咸东街的几间银铺挂单，从事买卖外汇和黄金的生意。

当时，内地不少财主跑到香港，外汇兑换和黄金买卖业务格外兴隆。李兆基敏锐地抓住了这个机会，凭借着自己的智慧和勇气，在这个领域迅速崭露头角。仅两年便赚得了人生的第一个百万，成功掘得了第一桶金。

在积累了一定的财富和经验后，李兆基并没有满足于现状。他的目光开始投向更广阔的商业领域。

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20世纪50年代初，香港的工商业和进出口贸易逐渐复苏发展，李兆基敏锐地察觉到了这一商机，果断转行做起了五金生意和进出口贸易。

凭借着自己的勤奋努力和出色的商业头脑，他的生意做得顺风顺水，不仅积累了丰厚的资本，还拓展了广泛的商业网络和人脉资源。

然而，在行业深耕之后，李兆基敏锐地察觉到，乱世之中，黄金是最可靠的避风港；而盛世之下，土地则是财富的源泉。

1958年，李兆基联合冯景禧、郭德胜等8人合资成立永业公司，正式进军房地产业。他深知，要想在竞争激烈的地产市场中脱颖而出，就必须有独到的销售策略。

于是，他率先推出了“分层出售+十年分期”的销售模式，这一创新之举彻底颠覆了香港楼市的销售格局。它大大降低了购房者的门槛，使普通百姓也能够实现拥有自己住房的梦想，因此受到了市场的热烈欢迎。

永业公司凭借这一创新模式，在房地产市场上迅速崭露头角，所修建的项目几乎都能实现快速去化，公司的规模和影响力不断扩大。

1963年，李兆基与冯景禧、郭德胜三人将永业公司重组，成立了“新鸿基企业有限公司”。因配合默契，他们三人被称为“三剑侠”，共同见证了香港地产行业的黄金时代，也共同经历了市场的起起落落。

冯景禧、郭得胜、李兆基 图源：百度

1972年，新鸿基地产在香港上市。然而，随着香港股市的开放和市场的变化，李兆基与合作伙伴之间的合作模式开始出现转变。1975年，李兆基决定离开新鸿基，成立自己的公司——恒基兆业地产有限公司。

当时，香港的房地产市场正处于低谷期，但李兆基却坚信这是一个难得的发展机遇。他凭借着自己的勇气和智慧，在市场低迷时大量收购土地和物业，为恒基兆业的发展储备了丰富的资源。

李兆基很少在拍卖中高价竞争土地，而是通过游说旧楼业主售楼来购买。他提出的“先疾后徐”的经营策略，使他在商战中屡战屡胜。1981年，李兆基抓住股市牛市和地产高潮的大好时机，推动恒基地产上市。

在房地产领域取得巨大成功后，李兆基并没有满足于现状。他的目光开始投向新兴的金融市场。

2004年底，已过古稀之年的李兆基做出了一个大胆的决定，他注资500亿港元成立了“兆基财经企业”，正式进军股市。

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这个决定在当时引起了不小的轰动，毕竟股市充满了不确定性和风险，即使是年轻的投资者也需要谨慎对待，而李兆基却以70多岁的高龄毅然踏入这个领域，展现出了他非凡的勇气和决心。

他凭借敏锐的市场洞察力和精准的操作手法，在股市中屡创佳绩，李兆基有一套独特的投资理论：“我有一个理想叫穿云箭、过三关。第一关是以一博二、第二关是二博四，第三关是四博八。”他凭借这套理论在股市中屡战屡胜，赢得了“亚洲股神”和“香港巴菲特”的美誉。

随着年龄的增长，李兆基逐渐开始考虑家族事业的传承问题。从2011年开始，他陆续辞任旗下子公司董事职位。2019年5月，他卸任恒基兆业地产集团主席、总经理职务，正式退休。

香港四大家族创始人只剩李嘉诚

在香港地产界，有着叱咤香江半个世纪的“四大家族”黄金一代。

他们分别是李嘉诚的长江实业、李兆基的恒基兆业、郭得胜的新鸿基、郑裕彤的新世界，曾以“土地神话”缔造了香港的繁荣。

郭得胜，广东中山人，早年随父亲经营百货批发，后来随家人来到香港做起了生意，他的生意遍布港澳台及东南亚各地，被人称之为“洋杂大王”。后来郭得胜与李兆基、冯景禧合资创办地产公司新鸿基，1990年不幸去世，享年79岁。

郑裕彤，广东顺德人，早年在香港一家金铺当学徒。1946年，郑裕彤接管岳父周至元的周大福金铺。在他的带领下，周大福金铺逐渐发展成为香港乃至全球知名的珠宝品牌。

20世纪中期，郑裕彤把资金投入到了房地产中。1950年先后在香港建立了蓝塘别墅和香港大厦，之后更是把许多资金投入到房地产的置办上。2016年9月，郑裕彤因病去世，享年91岁。

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李嘉诚是广东潮州人，1940年，年仅12岁的他随家人迁居香港，不久，父亲离世，作为家中长子，李嘉诚被迫提前踏入社会，肩负起养家重任。

1950年，李嘉诚凭借积蓄与借来的5万港元，创立了长江塑胶厂，生产塑胶花，赚取第一桶金。

有了启动资金后，他敏锐地捕捉到房地产领域的机遇，成立长江地产有限公司。在经济低迷期，他低价囤积大量土地，这些土地在经济复苏时迅速升值，为他带来丰厚回报。

李嘉诚是李兆基一生的对手，二人在商场上亦敌亦友。

在上世纪90年代，李兆基连续多年成为香港首富，然而，在亚洲金融危机影响下，李兆基财富大幅缩水，而李嘉诚却因抄底欧洲躲开危机，逆势崛起，霸占香港首富之位长达20余年。

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直到2020年，李兆基才再次击败李嘉诚，成为香港首富。

李兆基有三个女儿、两个儿子，其中大儿子叫李家杰、小儿子叫李家诚。给小儿子取名李家诚，曾一度被网友猜测为是李兆基对李嘉诚的反击，不过，大多人还是认为不是故意为之，而是凑巧而已。

随着97岁的李兆基离世，如今香港四大家族创始人只剩李嘉诚健在。

作者 | 李新