成都人的“新房癌”，在过去的2024年被彻底治愈了。原因无他：新房太贵，已经不是普通人可以看得起、买得起的了。动辄2万出头的新产品，位置还都在绕城外的近郊市场。

哪怕是高新区还在描绘规划远景的新川B版块，最便宜的改善，也是3万出头的均价了。除非你是成都挖空心思也想要引进的“人才”，才有资格拿着钱去买便宜一半的人才公寓。否则，还是要用真金白银来证明你对成都的贡献，才能得到成都对你的认可。至于大部分普通的刚需、刚改们要上车，在总价居高不下的新房面前，也只能把目光转向存量房市场，去接别个更早进城安家的老盘子。想要一步到位直接买新房改善？除非你家的六个钱包血条够厚，或者你本人未来前景可期，收入还有特别巨大的提升空间。不然，还是老老实实去买二手房吧。同一个地段，一街之隔，新建的套四改善洋房要800万，老旧的套三步梯房150万以内随便挑挑拣拣，都能轻松拿下，还能享受完全一样的配套和学区。

果然，在绝对的价格差距面前，其他一切问题，都不是不能忍受的问题。二手房老房子，旧是旧了点，但好在所见即所得，过户交房即可入住。如果嫌弃房东以前的装修过时，全部砸成清水房，也就万把块钱，再根据自己的心意全部重新规划设计一下，打造成自己理想中的小家，住着也是巴适又舒服。外面破，管小屋里面什么事？新房好是好，第四代住宅谁看了不喜欢？但自从9月“止跌回稳”至今，新房房价已经连续4个月上涨了，而且还出现了越贵的房子，反而越好卖，有钱人反而越是抢着买单的现象。尤其是均价3.5万以上的纯改善，在成都市场反而更好卖。这也导致了2024年在成都抢着买地，还都是溢价拿地的开发商，拿到地块之后，注定不会再大面积修刚需、刚改房给普通人上车了，不赚钱的生意谁做？

取消限价，那么只能往上卷，修更好、更贵的新房子，在终点等待那些从各行各业内卷杀出来的“成功人士”，去赚他们的钱就好了。毕竟，男人有了钱，先换车、再换房、再换手表。女人有了钱，先换衣服、再换房、再换包、再换车。房和车，是无论什么人有了钱之后，都最想改善的2项大宗消费，绕也绕不开的。反正不管世界如何变化，总有那么一部分人，能在不停变换的市场中，找到机会，成为New Money。