一夜暴富的增量时代结束了。存量时代的重点是稳步发展，小步快跑，比激进跨越更重要。

没赶上“风浪越大鱼越大”时期的人，看别人买房发财，大鱼大肉，不用羡慕嫉妒恨。看别人买房返贫，吃糠咽菜，也不用讥讽嘲笑骂。咸老婆子淡操心，管你屁事儿啊。

见了贼吃肉，也见了贼挨打，但自己其实也是有贼心没贼胆，这钱就注定不该你赚，也不该你赔。老老实实打工，多上拼夕夕薅薅羊毛，过点踏实小日子，比啥都强。

2016年以前，是“有房”和“无房”之间的分水岭，在这个时间节点以前，随便闭眼买套房都赚钱，只不过赚多赚少的区别而已。

2019年以后，则是“高位套现”和“资不抵债”之间的分水岭，在这个时间节点以后，有人趁机高位套现，把之前积累的财富和别人未来二三十年的剩余价值一把割走，也有人盲目举债加杠杆，收入下滑断供导致房子被法拍，成为对赌失败的出局者。

进入2025年，整体向上和向下的趋势都不复存在了。这一年是分化年，也注定是有产者之间的白热化竞争。存量时代，就看谁血条更厚，更懂规则，更能实操出结果。

大部分人都有房了，没有十套八套，也有一套两套，但房子和房子是不一样的。有的房子可以称之为“好房”，其价值始终是向上的，任何时候拿这样的房子去银行做抵押，都能立刻套出来现钱的。长期来看，货币总是要超发的。但中期来看，它怎么涨上去就怎么跌下来，怎么跌下来又一定会怎么涨上去，还会创新高。关键是，你是否有能力搞定这样的“好房”。

而有的房子，真的就只是个房子，只能满足人的居住属性，没有任何融资功能，你把它看作一个工业时代的消费品就好。有钱能负担，你就随缘消费，哪怕去鸟不拉屎的深山老林修个豪华大别墅，也是各家的个人情怀，一样有人不辞辛劳来拜访。但没钱负担这样的消费品，就闲来无事看看闹热得了，别老想着把什么房子都要据为己有，等到还不起月供的时候，才惊觉这房子是全家人和自己的负担。

最后，2025年是“好房”和“有房”的竞争，胜者吃肉，跟着观望有能力下手的秃鹫也能捡点腐肉吃，至于没有能力只能嗡嗡叫的苍蝇，趁机下点蛆，给生态循环加加速也是好的。

失败的人呢？任何时候都要有盈亏同源、愿赌服输的思想，以及咽下苦果，从头再来的勇气。就像90年代的下岗工人们，那些日子回忆起来也是很煎熬，但大人们熬着熬着，也就这么熬了过来。

先活着，再活好，是2025年最重要的事儿！