刚刚，番禺的新政也来了，这是继海珠之后第二个出台新政的区。

番禺本次新政，包括了4个方面，对市场影响比较大的有2点：

1、限价。

严格实行新建商品住房预售价格和现房销售价格的价格备案指导；对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

2、严控借人才政策炒房。

严把人才购房审核关，在保障高层次人才购房刚需的基础上，严防假借人才资格炒房行为。

2020年，番禺一手房价涨幅为6.8%，在广州十一区中名列第5，远远低于南沙、黄埔的涨幅。不过，番禺万博等板块，涨幅相对较大，个别一手楼盘的单价从4万+涨到了今年的6万+，涨幅高达50%。

所以，番禺被约谈，出新政，都在意料之内。

番禺的新政包括了4个方面：

一是加强统筹部署。

牢牢坚持“房住不炒”的定位，加强房地产市场监测，齐抓共管促进房地产市场平稳健康发展。

二是完善住房体系。

通过增加商品住房市场供应、培育和发展住房租赁市场、落实公共租赁住房保障制度等措施，完善住房市场体系和保障体系，确保群众住有所居。一季度批准商品房预售许可共29宗，面积63.58万平方米，有效满足市场需求。共筹集公租房4197套，配租约2500套，解决约5000人住房问题。

三是加强价格调控。

制定《番禺区商品住房备案价格审核意见》，进一步强化新建商品住房项目价格管理，指导开发企业合理定价，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。严把人才购房审核关，在保障高层次人才购房刚需的基础上，严防假借人才资格炒房行为。加大对全区房地产市场发展趋势的研判分析，严格实行新建商品住房预售价格和现房销售价格的价格备案指导。

四是强化执法监督。

制定《番禺区重点开展房地产市场秩序专项整治工作方案》，建立住建部门牵头、多部门联动的工作机制，形成信息共享、协调有力的执法监管格局。

你认为番禺的新政力度大吗？