当下市场形势向好，买家积极择机入市。
广州已经停止规划/报批新建公寓，市场上卖少见少，这个项目稀缺中的战斗机！
琶洲西热盘已拿证
首推小户型总价150万起
果然琶洲是不缺热度的。
琶洲西热盘越秀·琶洲·ONE57，上链接啦！
有网友直言超150万买琶洲要抢破头，也有人说琶洲150万起，近10年头一回。可以确定的是，琶洲要再一次被“引爆”。
项目首推建面约34-67平小户型，备受买家青睐。
其中，最受欢迎的是34平灵动户型，总价仅150万起，轻松就能“踏入”琶洲，给我们的机会不多啦！
新一代爆款
琶洲西核心、硬通货
越秀·琶洲·ONE57的火爆，其实是意料之中的。
咱们可以简单归结为三个方面优势：超低价格买入琶洲西、资产增值性、进阶产品力。
首先，位于琶洲西区核心，超20家巨头总部环绕，150万起极具性价比。
琶洲西定位人工智能与数字经济集聚区，是总部聚集区，也是互联网总部的核心。
目前，琶洲西区聚集的企业超3.5万家。
这里41座重点项目，就有20座大厦已竣工投用，企业进驻率普遍达到50-90%。
阿里巴巴、唯品会、YY等龙头企业，就聚集在项目周边。
这里被视为造富之地也不为过，连广州去年12月新诞生新地王，也在项目附近。
此外，项目就在磨碟沙站附近，直线距离仅约124米。
这里有“宇宙快线”18号线与“换乘王”8号线交汇，一站到珠城，可便捷前往天河、海珠、荔湾及白云等核心。
白云地铁上盖5米层高复式现楼，总价29.8万/套，首付6万起，可租2500+
白云太和地铁口900米，一房总价18.8万，首付2万起，可租1500+
白云金沙洲5米层高江景复式，一房29.8万起，首付5万起，可租2000+
这样的地段，总价仅150万起是极具价格诱惑的，要知道，琶洲新盘也要10万+。
其次，资产保值增值性可期，自住出租兼宜，租金回报率高。
购买商办产品，“吸金”能力是很多买家重要考虑因素。
项目的后期增值、保值性，便值得看好，不少优质琶洲商办，已给出了答案。
房价方面，过去10年琶洲商办价格稳中有升，涨幅达282%，领涨全市，同期主城区涨幅仅164%。（来源：中指院）
流通性上也堪称“硬通货”。
以保利天悦、琶洲新村商办产品为例，成交周期普遍较短，最快3天成交。
超高回报——周边月租水平高，回报可观，轻松实现以租养供
超高日租回报——展会经济加持
琶洲周边酒店&公寓日租房
▪闲日 租价200-380元/天
▪会展 租价700-800元/天
2023年琶洲展会全年举办800场，共178天，以会展租价计算，一年最高可达13万/年超高收益，民宿经济约 9.1%！
黄埔万达精装现楼，4.5米复式两房，总价26.8万/套，首付5万起，可租2500+
天河地铁口500米，跃式两房，总价42万/套，月收租4000+，首付9万起。
天河侨鑫4.5米复式，总价59.8万/套，收楼再供楼，首付10万，7年免息分期。
【 全部带外阳台，可以明火，民用水电，可选择托管酒店。】
而且，这里也不愁租，租金回报可观。
保利天悦租金回报率可多达4-7%，38平商办单位，月租可达5千-1万/月不等，68平商办也能租近9千/月。
超级地段——总部大楼环绕
落位琶洲西区——华南总部企业聚集地核心，已引进阿里巴巴、腾讯、小米等总部企业超25家，计划到2035年超50家，约80万就业人口，34万居住人口。
最后，进阶产品力，品质感不亚于住宅。
项目产品分布在21-34楼，高层视野开阔，琶洲CBD天际线美景一览无遗。
｜项目规划示意图
｜图源：项目资料
楼栋回字形中空设计，既最大限度保证采光通风，也让每户享更好私密性。
首推的建面约34-67平，也是CBD少有的小户型产品，设计可圈可点。
比如，67平户型空间足够宽敞，设置L型玻璃采光面，能270°瞰琶洲美景，品质感拉满。
该户型设计灵动，可根据买家需求打造成上下两层，功能区齐全。
35方户型是最适合投资收租的产品，双钥匙设计，买一套，收两份租，租金7000+，回报率超5%，比理财产品更适合理财。
而且，买家可以自用或办公，也可根据兴趣爱好或需求改造为总统套房，功能多样化。
更可以租给小公司作为办公点，一楼办公，二楼睡觉，一套房解决你大部分需求。
【35m²双钥匙户型双层示意图】
【49m²loft户型双层示意图】
｜建面约67平户型图
｜图源：项目资料
综上来看，越秀·琶洲·ONE57的火爆就不难理解了。
它的火爆，也让人看到了优质项目和产品的发展潜力，你也被打动了吗？感兴趣的朋友扫码找项目经理聊聊吧！提前预约有额外折扣。
谢经理：18218357183（微信）
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