最近，霸榜房叔朋友圈的，竟然是海珠西的中海观澔府。

几乎全城地产经纪人，都在发项目“本周内清盘”的海报。

到底是什么情况？

通过中海内部的人了解到，中海观澔府营销中心要交付给物业了，公司要求项目这周就清盘，所以给到非常大力度的支持。

8月16日，清盘专场首日，认购2亿，非常热销。

热销的原因，当然是楼盘的品质确实高，此外，清盘价也确实吸引。

房叔通过多方打听，了解到项目的尾货清盘价非常劲爆：

119方四房，总价620万起，但都是低楼层，主要集中在2-6F；

126方四房，总价大概700-820万，楼层可选比较多；

89方三房，不在本次清盘专场活动范围内……

1、四房租金近万，

买到就是赚到

中海观澔府的这个清盘价有多吸引？

我们可以看看后航道高品质次新豪宅的二手房价。

中海观澔府的清盘价确实很有吸引力   现场实景图

楼盘旁边的时代大家，目前贝壳上没有放盘资料。问了一些业主，他们的预期是10-11万左右。

至于旁边的中海观澜府，贝壳7月份的参考价是9.2万/方；金融街融御，7月份的参考价是8万多元/方……

就算按照价格最低的金融街融御算，119方的四房总价也要950万以上；126方的四房更要千万以上。

可以说，清盘价的中海观澔府，买到就是赚到。

此外，楼盘此前有盘源放租，四房租金高达9500元/月，租金水平和海珠的中海观澜府、保利天悦等海珠标杆楼盘处于同一水平了。

这样的租金回报，放眼整个广州，都处于第一档。

2、交付品质好，

业主收楼很满意

中海观澔府的清盘价有吸引力，不仅在优惠力度大，还在交付的品质有保障。

楼盘最近交楼，房叔到现场看过，颜值确实非常能打。

在和一些业主交流的时候，发现他们满意度很高。

我们来看看现场实景图吧：

这是小区的外立面，有一种奢侈品的质感，相比广州很多楼盘，都是碾压式的存在。

小区外立面   现场实景图

这是楼盘的园林实景，两个字：精致。

整体看下来，漂亮之余，还有酒店式生活的高级感，同时也充满了大公园的自然感。在下班或者周末的空闲时候，都不用出门，在小区园林里面坐一坐，走一走，烦恼都会一扫而空。

这是小区的方舟客厅，将太古汇的方所书店搬进了社区，在这里喝上一杯咖啡或阅读各种书籍，可以消磨一个下午的空闲时间。

这是广州多少10万+楼盘都没能做到的。

方舟客厅    现场实景图

这是小区的泳池，夏天来了，在游泳池里游上2圈，既清爽，又能锻炼身体。

这样的配套，这样的品质，这样的交付，收楼的时候开心，入住之后肯定也很舒服。

无论投资还是自住，中海观澔府都很适合。

3、海外二小直线距离300米，

家门口就是名校

作为珠江后航道的品质楼盘，中海观澔府的位置确实很能打。

楼盘南向望江，江面600米，非常开阔。

现场实景图

地铁交通方面，周边三地铁汇聚，1公里范围内有10号线（在建）大干围站，广佛线石溪站和燕岗站，城市中心通达性非常强。

更重要的是，环岛路打通后，琶洲西区几千家数字经济企业，约80万就业人口，将通过这条大动脉汹涌而来，为前后航道打通一条“财路”。

此外，如果有小孩读书，中海观澔府也很有吸引力。

首先楼盘是现楼，买了房子后今年就能入读。

关键是，楼盘对口海珠外国语实验中学附属第二小学（海外二小）。

海外二小现场实景图

学校是按省一级标准打造，去年已经开学，观澔府距离海外二小直线距离仅仅300米，步行约5分钟+就可抵达，可以目送上学和放学，父母放心。

海外二小不仅师资力量雄厚，而且生源也非常优质，基本上都是时代大家、金融街融御、中海观澔府等周边高端小区的业主。

最后，再提醒一下，楼盘的清盘行动是本周内，时间很短，错过了，真的很难再有以这样的低价捡笋海珠区品质四房的机会。

房叔收到最新消息，楼盘周末紧急加推最后10套单位，江畔实景现房，错过不再，想要捡漏的朋友可以长按下方二维码了解更多优惠信息！