对标上海、伦敦 高定济南城市壹号地标

过去几年，济南的发展速度肉眼可见，城市竞争力日益增强，对于人才的吸附能力位列北方城市的第三位，仅次于北京和青岛，在济南迈向国际大都市的行列时，需要有一座壹号地标代表城市发展的高度。

上海有黄浦江畔的汤臣一品，伦敦有泰晤士河旁的海德公园一号，其不仅代表着城市发展的高度，也汇聚着一座城市的最顶级圈层资源，是上海和伦敦的城市壹号地标，代表城市形象封面，成为多数人仰望，极少数人拥有的传世藏品。

如今恰逢“大济南”时代来临，济南需要一座比肩汤臣一品、海德公园一号的济南城市壹号地标来代表城市发展的高度，为城市极少数塔尖客群私人定制城市顶级圈层资源。

想要为城市极少数塔尖客群打造顶级豪宅并不容易，因为他们现在住的房子就是豪宅，他们对于顶豪的选择极致苛刻：

不仅要拥有不可复制的城市核心地段；还要有独一无二，兼顾辨识度和建筑美学的外立面；媲美景区级别公园的大区园林景观；顶级私人俱乐部的私人会所以及五星级酒店的大堂公区；企业家俱乐部的圈层。。。

一座城市里站在金字塔尖的客群需要这座城市稀缺的传世藏品与其身份相匹配——多数人仰望，极少数人拥有。塔尖客群作为城市不同领域的行业领袖，唯有一座高定城市壹号地标的封面作品能配得上他们的社会地位。

凤凰路壹号院

极致地段稀缺资源 济高控股的华丽脱变

凤凰路壹号院项目位于高新区凤凰路以西，新泺大街以南，不可复制的城市核心地段，与CBD、汉峪金谷形成济南核心区繁华的“黄金三角”，这一区域有着比济南其他任何板块更强的身份地位辨识度。

作为高新控股高定的城市壹号地标，打造济南繁华都市的封面之作，凤凰路壹号院此次的产品力备受关注。

在经历了十几年的项目开发，尤其是过去三年的济南“改善潮”中，济高控股在经历了十余个住宅项目的开发，其在产品力研发、施工管控、工艺工法等细节的打磨上早已拥有丰富的产品经验，其交付的实景呈现兑现力也是有目共睹，说的直白点，作为国企，有着更强的社会责任感，为了打造高品质更舍得花钱。

过去几年，济高控股不仅在产品力跻身豪宅市场前列，其强大的服务力也是有目共睹。济高控股与绿城物业合作打造高端服务标准，高标准的服务力在最近两三年济高控股交付的小区体现的很明显，打破了人们对于国企物业公司服务差的偏见。

凤凰路壹号院作为济高控股目前在济南最顶级的豪宅项目，其在项目规划、产品设计以及生活场景的营造上则领跑济南豪宅市场。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

颠覆认知的建筑美学 会所、泳池的顶级圈层

凤凰路壹号院项目不仅拥有城央稀缺的土地资源，还拥有低密的规划空间，其容积率仅有2.3，却拥有约40%的绿化率，整盘全部规划为16-17层的小高层产品，其层高约为3.1米，部分楼栋甚至达到了3.3米左右。作为城市塔尖客群专属定制的顶级豪宅，其面积段约180-350平米，通过面积段设置圈层门槛，打造更纯粹的顶级圈层。

项目建筑设计由国际一线的大象设计院操刀打造，打造极简的外立面建筑风格，呈现出镜面巨幕的现代审美风潮。极致的窗墙比，实现无边界的通透视野空间。外立面采用造价更高，更符合东方人审美的石材搭配幕墙落地窗，体现塔尖对于建筑美学的个人哲学。

如果说凤凰路壹号院的外立面倾向于“公建化”，那么在大堂的设计上则是“酒店化”，通过大堂的空间尺度以及豪华装修为塔尖客群将归家的仪式感拉满。

如单元大堂，采用冷色调的岩板与金属线条的搭配，色彩呈现出更高级的氛围，岩板与金属的质感则呈现出现代的轻奢感。

而在地库的装修上则采用增加暖色调的灯光，减弱石材地面与冷色调岩板在地库的冰冷感，同时又能感受到现在轻奢带来的尊贵感。

通过地上大堂和地下大堂冷暖色调的变化对于业主身处不同场景时带来不同感受的细节，足见凤凰路壹号院对产品的打磨有多么细致，是多么的尊重塔尖客群的感受。

凤凰路壹号院还致力于在小区内为行业领袖们打造顶级“社交圈”。

由北京顺景打造的大区园林景观中有一处专属的下沉庭院，会所就藏于其中。不仅能与同圈层的邻居们交流，还能享受景区级别的山水景观组团。

在顶级的会所中还有只为小区业主开放的私人泳池，闲暇时间聊聊天、喝喝茶、游游泳，享受顶级豪宅带来的情绪价值。

此外，作为豪装交付的项目，其室内装修则是由设计大师梁志天操刀，打造更内敛，但是造价更高的轻奢风格。不说豪装标准多少钱一平米了，就单单设计费据悉都快2000一平了。

革新顶豪户型产品力 不止于宽

凤凰路壹号院项目设计户型有150m²四室两厅两卫、180m²四室两厅三卫，以及环幕边厅235m²四室三厅三卫，颠覆豪宅户型产品力的面宽极致。

150m²四室两厅两卫：凤凰路壹号院的150户型不仅拥有一梯一户，独立电梯前室的户外私享空间，还有着济南其他豪宅项目销售面积170m²才能实现的空间尺寸。南向四面宽，双阳台，还能同时拥有大宽厅，准确点来说，这是个4.5面宽的户型。主卧的套房设计不仅拥有独立的卫生间，还为女主人打造了专属的衣帽间和梳妆台。该户型的边户主卧飘窗设计了270度拐角飘窗以及在梳妆台处增加窗子，实现主卧套房最大限度的通透和采光。

150m²四室两厅两卫

180m²四室两厅三卫：180户型在空间尺度和功能上进一步创新，不仅打造了南向双主卧套房设计，而且男女主人所在的主卧尺度更大，能够营造的生活场景更多，同时增加了主卧套房卫生间的采光面，打造拐角窗子，将整个主卧套房的通风、采光面做到极致。

南向4.5面宽，打造三阳台的阔境生活场景，其不仅可以是享受惬意下午茶的茶室、咖啡吧，也可以是孩子汽车总动员的“停车场”。更极致的生活尺度，为塔尖客群创造更多生活场景的可能性。

180m²四室两厅三卫

235m²四室三厅三卫：235户型打造270度环幕，豪宅不止于宽，而是要有居高临下，一览众小的威严与华贵。17.3米的极致面宽，约90平米的超大客餐厨一体化设计，加上环幕落地窗，营造无界空中商务舱。当然，如果女性客户看了这个户型应该毫无反抗能力。主卧室比肩五星级酒店的行政总统套房，拥有更大尺度的独立衣帽间，可以收纳更多名牌包包，奢侈品鞋子、衣服，同时拥有超大的南向卫生间，浴缸、淋浴区、双台盆应有尽有，一边泡澡，一边享受日光浴，这样的惬意生活只属于全济南金字塔尖上的客群。

235m²四室三厅三卫

邀约城市极少数行业领袖 共鉴示范区开放

目前济南在售的豪宅项目很多，但能与凤凰路壹号院相媲美寥寥无几，作为城市高定壹号地标，为城市极少数塔尖私人定制的城市封面作品，凤凰路壹号院追求为业主打造济南豪宅从未企及的高度，营造顶级的社会圈层。

所以凤凰路壹号院项目的开放与其他项目不同，其采用邀约制的方式，项目示范区首次开放仅邀约少数济南行业领袖，确保每一位业主的社会地位、身份资历都能相匹配。

#我是嬷嬷，一个能闲聊，但从不闲扯的搬砖工#

——本文完——