杭州压箱底的宝地真的要来了？

近期，杭州2024年第24批次土地挂牌，民生药厂的最后一块地终于亮相，板块内同属民生药厂地块的霞映锦绣里新房精装限价65100元/㎡（容积率1.3），大家颂映传麒府55000元/㎡，这宗地块不限价，估计也会被抢疯。

与此同时，同处拱墅区的原环北小商品市场也传来了新消息。

根据规自局发布的消息，拟将上城区SC0203-U12-07地块用地性质由原供电用地(U12)调整为机关团体用地(A1)，拟将拱墅区XC0203-B1/B2-42地块用地性质由原商业兼商务(B1、B2)用地调整为供电用地(U12)。

小鸡发现，拱墅区XC0203-B1/B2-42地块就是曾经被拆除的环北小商品市场的一角。

此次规划发布也是时隔许久，地块有新消息，或许意味着地块有希望入市，你期待吗？

根据规划消息，原环北小商品市场如今被分割为了教育用地、住宅用地、供电用地以及绿地。

地块周边配套完善，地块西侧约200米处是杭州地铁2号线中河北路站，斜对面是浙江省杭州高级中学，距离西湖直线约1.6公里，武林广场直线约1.2公里，位置优越。

目前周边地块大部分都是老小区，十五家园、新华坊社区、柳营社区、石匠弄等，二手房网签单价在2-5万/㎡。

地块所在的武林市中心板块，新房市场也非常匮乏，近几年来没有新房产品在售，如果地块今年出让，想必竞争会非常激烈。

不过地块也存在明显的确定，一方面对面为环北丝绸服装城，今后出行可能会变得拥挤且受到噪音影响；

另一方面，这么核心的位置，不限价，新房可能会卖到天价。

自环北小商品市场关闭至今，已经3年多，很多人都在关注这块地的进展。

1982年环北小商品市场开门营业；

2021年8月15日，环北小商品市场关停；

2022年3月原环北市场地块完成场地拆除平整，围墙砌筑工作

2024年12月地块发布规划调整方案……

但是至今，地块还没有出让。

事实上，除了环北小商品市场，杭州主城核心区还有很多大家期待的宝地。

上城区的南星桥板块的南星水厂，在2023年就列入收储计划，由于征收复杂，目前还未拆除。

同样位于上城区望江新城板块的城站东广场TOD地块，就在江明月朗园旁边，有两宗宅地和一宗商业用地，共98.85亩，可售房源并不是很多。

位于滨江区奥体板块的原水电新村地块，2016年完成拆迁，分成了3宗地块。

这些宝地都有望2025年出让，你最期待哪宗宅地入市呢？