乌兰察布，内蒙古自治区辖市，地处中国正北方，内蒙古自治区中部，地貌类型多样，地处内陆，远离海洋，其气候四季分明；总面积5.45万平方千米，辖1区、1市、4旗、5县；2018年常住人口209.61万人。被考古学家苏秉琦先生赞誉为“太阳升起的地方”。乌兰察布旅游资源丰富，远古遗迹、森林湖泊、温泉火山、全类型草原遍布全境。这座城市有自己的机场-乌兰察布机场。别的不说，单看旅游经济就知道乌兰察布的经济在腾飞。2018年，乌兰察布市共接待国内外旅游人数1760万人次，同比增长10.0%，旅游总收入172亿元，同比增长14.6%。

区位优势决定房产价值-区位交通优越。“北京向西一步，就是乌兰察布”，拥有东进西出、南联北通、地近京畿的区位优势，东距北京240公里，是内蒙古距离首都最近的城市。接下来，我们看看乌兰察布的房价。

目前乌兰察布房子均价很好记-4567元每平米。四十分钟外的呼和浩特均价1.2万，70分钟外的北京均价6.2万。价值洼地，有没有。未来乌兰察布房价是涨势跌呢？看三方面。

第一，高铁带动。2019年，内蒙古“呼张客专”将与现在正在建设的京张高铁接轨，届时，呼和浩特到北京的时间将缩短至3小时以内，乌兰察布至北京的时间将缩短至70分钟。而目前乌兰察布到省会呼和浩特已经开通了高铁，最快一趟只要38分钟。未来住在哪里真的还重要么，交通时间的大幅度缩短，必然带来大家居住需求的调整。乌兰察布会成为北京养老需求或呼和浩特职住需求的承接地，房价可期。

第二，旅游业的拉动。旅游经济是无烟经济，绿色经济，投入少，产出多。上面已经列举了该市的旅游业发展数据。游客除了带动旅游经济发展之外，还会增加乌兰察布市的旅居需求。

第三，收益于即将举办的冬奥会。由于冬奥会将在张家口举办，而这距离乌兰察布又更近了。应该算是距离冬奥会最近的城市之一了。乌兰察布的传统产业会被拉动，要知道北京大概1/5的电力都是乌兰察布提供，还有北京70%的土豆也是乌兰察布提供的。这次一定需要更多的土豆和电。

乌兰察布相对投资回报大！各大房产大佬的入住，便利的交通，1小时的经济圈优势，没有污染的天空，全国优秀绿化园林城市，全国文明城市评比第38名！唯一缺点：人少好处在于，这个节点买房，没人跟你抢，等到投资需求反应过来，呵呵。