通常一套房子是需要满足起居、饮食、洗浴、就寝、工作、学习及储藏等功能需求，这就意味着一套功能全、舒适度高的住宅需必备七大空间：玄关空间、客厅空间、餐厅空间、厨房空间、卫生间空间、卧室空间、阳台空间，同时，在房子户型设计中，有些空间是有最低使用面积要求的，并且有些空间也不是越大越好。
所以我们在买房过程中需要提前掌握不同空间使用尺寸，以及对应不同建筑形式的得房率去测算一套功能性强、舒适度高房子应该是多大面积！
本次整理不同空间使用面积：（因人而异，本次仅是给出参考建议）1、玄关空间：含鞋柜、衣柜、对景墙等，一般面积约3-5㎡
2、客厅空间：一般面积约18-20㎡
3、厨房空间：一般面积约4-6㎡
4、餐厅空间：一般面积约10-12㎡
5、卫生间空间：一般面积约3-5㎡
6、卧室空间：（1）主卧（含衣帽间）：衣帽间一般面积约4㎡；主卫一般面积约4㎡，主卧含衣帽间及主卫一般面积约18-20㎡；（2）次卧：一般面积约10-12㎡；（3）书房：一般面积5-7㎡
7、阳台空间：一般阳台进深1.5米，以封闭阳台全面积计算，一般4-6㎡
舒适住宅面积=玄关空间+客厅空间+厨房空间+餐厅空间+卫生间空间+主卧+次卧+书房+阳台空间=75㎡～93㎡（实用面积）
参考不同建筑形式所对应得房率计算：多层11层及以下：得房率约85%；小高层12-18层：得房率约80%；18层以上：得房率约75%，不同建筑小区，选房建议，以下户型面积均是建筑面积或房本面积：
多层小区：选85-110㎡三室两厅两卫
小高层小区：选105-125三室两厅两卫
高层小区：选120-145㎡三室两厅两卫
