我们很想知道，现在经营贷利率，不断下探，目前为止最低是2.7%，而且未来还有下降的空间，已经有将近10家银行利率到了2.8%。

很多人就会很好奇的问，政策很不错啊，这样应该很多业主办理经营贷

但恰恰相反，正因为经营贷业务量少，才不断银行推出新政策

来吸引业主办理经营贷，侧面来说经营贷银行非常内卷。

为什么这样说，上个月几家银行开始全面收紧经营贷的审批了，比如中行、建行。

中行新过户公司、房产无法办理8成。

而8成就是要负债，负债率不得超过70%，不能有2次以上的逾期。

而建设银行，8成的，现在也是非常严格。

而且8成抵押贷，审批条件也变为极为苛刻，比如半年内不能有3笔新增信贷，查询不能超过6次等等。

很多业主毕竟快到期了，8成那么严，如果不补差额，就面临逾期风险。

现在除了建设、中行的8成变严之后。

还是有银行可以做8成贷款，就在昨天工商银行宣布了新政策:

有些银行收紧，有些银行放开。

坚持到如今的民生、华兴、交通等少数几家银行。

但是评估价格下跌是不争的事实，很多人在犹豫中错失了最佳时机。

几乎回到了2016年的水平，很多房子甚至跌没了首付，欠款都卖不掉的价格。

现实中，有业主3年前买的2套深圳坪山的房子，之前贷款600万，现在的评估价只剩下500万。

跌幅达到31%，这样的例子比比皆是。

现在这些旧贷的缺口补齐，这会面临着很大的资金缺口。

所以这也是导致整体楼市下跌的原因，楼市下跌了评估价又下来了

这整个就是恶性循环，周而复始，这就很好说明为什么经营贷额度全面收紧了。