随着下半年开始，第三季度来临，很多银行政策开始放开了，但是有些银行政策收紧，我们在办理经营贷过程中可以避免坑。

1、工商银行

年利率：2.98%(最新利率2.98%起）

贷款额度：2000万

还款方式：5年先息后本

客群：新房产，支持企业新加股东！

解析：去年工商银行业务量不行，导致24年业绩压力巨大，24年上半年优势也不是很明显，之后就不断改变政策，首先利率，额度，期限，都有很大变化。

下半年政策放开状态。

推荐指数：★★★★★

2、农业银行

年利率：3.05%(最新利率3.05%起）

贷款额度：1000万

还款方式：3年先息后本

客群：可以新房产，刚过户公司也可以，有真实经营还款能力

解析：农业之前做了不少黑名单，还有些非正常客户，沟通尺度比较大，今年24年下半年政策就开始收紧了，非直系借款人也不行了。

下半年政策收紧，个别支行可以8.4成

推荐指数：★★★★★

3、中国银行

年利率：2.9%(最新利率2.9%起）

贷款额度：1000万

还款方式：3年先息后本

客群：可以新房产，正常需要满3个月，支持企业新加股东！

解析：中国银行，沟通尺度比较大，今年24年上半年政策还不错，可以做8成，新产证跟公司都可以办理，下半年对8成贷款进行严格审批了。

下半年政策收紧，只能7成，另外1成审批比较严格

推荐指数：★★★★

4、建设银行

年利率：3.2%(最新利率3.2%起）

贷款额度：2000万

还款方式：3年先息后本/10年授信

客群：房产需要满6个月，支持企业新加股东！

解析：建设银行，沟通尺度比较大，去年到今年上半年政策都比较稳定，要求比较低，但是21年不少经营贷出现逾期，续贷问题，收紧了8成政策。

下半年政策收紧，只能正常7成，另外1成需要看征信

推荐指数：★★★★

5、交通银行

年利率：2.9%(最新利率2.9%起）

贷款额度：1000万

还款方式：3年先息后本/10年授信

客群：房产需要满6个月，公司3个月以上

解析：交通银行，沟通尺度比较大，今年8成的政策比较稳定，适合经营贷和红本的客群，另外公司要真实经营，有还款能力。

下半年政策放开，只能正常8成，看世联评估的8成，额度比较高，审批快。

推荐指数：★★★★★

前段时间已有银行下调房屋抵押经营贷利率至2.8%，甚至2.6%的也有银行在做，但是要求相对较高，经营贷好不好做还得看大行。

老 蒋 总 结

目前审批最快的是中行，交通，基本1天就可以出批复，而且还是线上出批复，房产从申请到放款最快7-10个工作日。