经营贷到期，无法续贷问题？

深圳

在之前的文章内，介绍了经营贷到期的解决一些办法。

部分“经营贷”续贷业主，已经成功续贷上岸！

今年深圳大部分房子也跌价了。如果要续贷，就需要去补足贷款的差额，即为房子跌价的空间，可能是50万，可能是100万。但很多业主却无法一次性拿出差额来归本，就会面临断供被法拍，这种情况大家都很害怕。

老蒋想说的不用担心，现在随着楼市下跌已经到了尾声，房价大幅度下跌已经不太可能了，况且现在已经跌了30%以上了。

比如龙岗地区的房子都跌破指导价，甚至低于指导价50-80万的价格了。

现在部分小区成交价已经跌到贷款金额的价格了，甚至还更低，可谓是惨啊！

经营贷续贷解决办法

2

经营贷不归本续贷，其实有前提的，就是房价还是维持现有的状态，这样才能正常续贷，续贷或者转贷能成功其实也是一部分客群。

比如南山、宝安、福田的房子续贷跟转贷成功率高，比如光明、龙岗的房子就难续贷了。

所以接下来可能会产生这4种结局

1、拆东墙补西墙，用更高的资金成本去补窟窿，比如信贷方式，信贷往往是等额贷款居多。

2、就是从低息的大行转到宽松银行，从而争取更大的宽容度和更高的额度，比如华兴、厦门、民生这些高额度银行。

3、就是找人短期拆借，承受高额的费用，市面上基本是3分以上的，这种只适合短期周转，不然到最后呢可能会挥泪卖房。

4、就是以上三种办法都没有操作成功，最后走上了逾期断贷的法拍之路

所以说大部分人现在可能都要去借新还旧，这几年啊，把经营贷弄出来的人，能够赚到钱的人，比较少，只是换一种还款方式，让压力少些。

但是本金总是要归还的，需要合理利用经营贷。

另外最好让自己公司有经营、有流水，这样遇到问题就更好解决问题。

老 蒋 总 结

续贷是正常的问题，我们需要提前筹备，如果续贷不行了，就赶紧换一个时间比较的银行，让自己处于安全位置。