@房财经 胡海波

中建壹品董事长徐超，迎来了一个重要帮手。

11月14日，中建壹品母公司中建三局官微发文，经其党委研究决定，任命王志斌为中建壹品党委委员、执行总经理、董事。

这并不是一个寻常的任命。

王志斌很年轻，1988年生人的他今年仅36岁，这个年龄担任国企开发商的二把手，并不多见。

2014年，从沈阳建筑大学刚毕业的王志斌，以士官生的身份加入龙湖集团。在2018年之前，他一直在龙湖东北公司工程师、工程经理等基础岗位上历练。

从2018年开始，王志斌开始担任龙湖东北公司片区多项目总经理。2021年，开始担任龙湖智慧服务集团副总经理，兼集团投资并购总经理兼智慧服务集团东北区域总经理。

2023年初，王志斌离职龙湖，加盟中建三局任投资部执行主任。

不到两年时间，从中建三局的中层，直接晋升到中建壹品的高层及党委委员，王建斌必然有着非凡能力，其职业生涯也由此开挂。

在地产深度调整的年代，“中建八子”旗下的地产平台，却迎来了崛起的良机。

这其中，中建壹品步子迈得最大，走在了前头。

今年初，徐超为这家新晋崛起的地产“黑马”设定了一个高调目标——年销售额突破1000亿元，跻身地产排行榜的前20名。

如今，离2024年的结束还不足一个半月的时间，中建壹品离徐超定下的目标，还有多远？

中指研究院数据显示，前10个月，中建壹品销售额刚好400亿元，同比增加8.55%，位列百强榜单的第19位。

如果从排名看，徐超已提前完成了任务；但从销售额看，离1000亿元仍差很多。

看来，千亿大关这个曾令许多民营开发商折戟的魔咒，徐超和中建壹品今年是赶不上了，只能在未来的日子里继续拼搏。

而为了实现这个宏图志愿，中建壹品在今年的上半年的土地市场上曾大杀四方、到处拿地。

前5个月，在所有开发商拿地排行榜上，中建壹品以213亿元，位列拿地百强榜单首位，将保利发展、中海发展等一众拿地下户，甩在身后。

但进入下半年，中建壹品在土地市场上的步伐，慢了下来。

截至10月底，它的权益拿地金额为229亿元，尽管仍位列拿地榜单第4位，但在过去的近半年时间里，新增地价仅为16亿元。

与目前拿地金额对应的新增货值上，中建壹品的全口径货值为505亿元。这个数字，要支撑徐超定下的千亿销售目标，显然还有不少差距。

为何上半年无比凶猛，到了下半年中建壹品却在拿地上踩了刹车，背后的原因外界并不得知。

但值得指出的是，今年6月，中间壹品旗下北京项目花香壹号，官方指导价7.2万元/平，但项目方将最低价格将至4.9万元/平米的实际成交价。这个举动，在北京楼市引起了轩然大波，项目方也被主管部门进行约谈整改。

从时间上看，也正是该事件发生后，中建壹品放缓了土地市场的节奏。

而现在，擅长投资拿地的王志斌到来，他搭班徐超后，将给中建壹品接下来的投资拿地节奏带来什么样的变化，值得外界的关注。