有房才有家，先成家再立业，房子在我国人们心目中不仅仅只是居住的地方，同时更是家的象征。家需要温馨、稳定，而租的房子并不稳定，所以租的房子没有家的感觉，生活幸福感不高，所以很多人都希望能够买一套属于自己的房子。但是买房子并不是一件容易的事情，或者说是一件非常困难的事情，因为房价实在是太高了，现在仅平均房价就在万元左右，热点城市的房价更是动辄几万元一平方米。可以看出，房价严重偏离居民的正常收入水平，人们买房是非常困难的。而对于生活中城市中的年轻人来说，他们为了买一套房子，仅首付就需要花光一个家庭几十年的积蓄，最后还要背负二三十年的房贷。

一边房子是生活必需品，一边是买房非常困难，在二者之中很多人还是选择背负压力买房子。但是也正是这个原因，很多人只一生可能只有一次买房的机会，这也意味着大部分人需要一次性就购买到好房子，一旦买错了房子，那么将直接影响一家人的幸福生活。更重要的是，现在房价走势越来越稳定，房子也不再适合投资，这意味着以后大家买房子都是为了自己居住，品质好的好房子不仅居住舒适，同时未来价格也会越来越高。而对于不好的房子，未来可能很难卖掉，这意味着以后就算想换房子都会很困难，因此买一套好房子是非常重要的。那么，什么是好房子呢？其中涉及的因素很多，并且还要根据个人实际情况来决定。对此，10年工作经验的售楼小姐表示：满足这3个条件，才是真正的好房子。

第一：地段好并且距离工作地点比较近

地段直接决定了房子的价值，就像李嘉诚就曾说，决定一套房子价值的三要素是地段、地段还是地段，这足以看出地段有多么重要。现在在城市中，好地段的房源是越来越少，很多城市的主城区基本上没有在售的楼盘，所以地段好的房子本身就非常稀缺，物以稀为贵，以后地段好的房子价值也会越来越高。另外，一个城市最好的资源也都集中在主城区，比如学校、交通、资源和商业配套等等，这些都直接影响着人们的生活。而对于一些地理位置不好的房子，不仅交通不方便，同时商业配套和基础建设也不齐全，大人上班比较麻烦，孩子也不能享受到好的教育。

除了地段好之外，房子所处的位置也要距离工作地点近，因为大家每天都要上班，通勤是非常重要的。虽然现在家家户户都有汽车，但是城市中交通拥堵，不少城市还实行汽车限号的政策，所以就算开车上下班也并不方便。更重要的是，通勤时间太长的话会直接影响人们的生活品质，早出晚归将成为常态。如果买的房子距离工作地点比较近的话，那么剩下来的通勤时间就可以多休息一下。

第二：小区品质和物业服务水平要好

除了房子地段之外，小区的品质和物业服务水平也要好。小区的品质直接影响了居住环境的档次，只有高品质的小区才能有好的基础建设和居住环境，房子的品质也会好一些。可以说，小区的品质区别在一开始决定了未来居民的居住环境的好坏，这也是为什么很多人在买房时都优先挑选高品质住宅小区。

除了小区本身的品质好之外，小区的物业服务水平也非常重要，如果说小区的品质决定了出身，那么物业服务水平就决定了未来的成长，所以物业服务水平的好坏非常重要。一个好的物业公司，他们能够直接影响未来几十年的小区品质，也就直接影响了居民的生活和幸福感。如果小区的物业服务水平不好的话，就算原本的小区品质很好，那么过了几年之后，这个小区的品质和居住环境也将变得越来越差。所以，为了居住环境和房子未来的价值，在买房时挑选物业公司也非常重要。

第三：户型好

地段和小区挑选好了之后，那么挑选房子本身就非常重要了。现在主要是高层住宅，所以除了几个特殊的楼层之外，其他楼层的居住体验基本上差不多。在这种情况下，户型就非常重要了，因为高层住宅中户型的区别是很大的，有些户型设计并不合理，甚至不适合居住。因此，买房时选择一个好的户型是非常重要的，这会直接影响未来人们的居住体验和以后生活品质。

一个好户型，首先要南北通透，这样房子能够通风流畅，房间里的空气质量好，有利于家人的身心健康；其次户型要方正，方正的户型最大的优点就是装修成本比较低，因为方方正正，没有边边角角，在装修时能够节约大量的材料，进而大幅降低装修成本。很多人在买房之后经济压力就非常大，在装修时，降低装修成本是非常有必要的。另外，方正的户型空间利用率非常高，居住起来也非常方便，所以买房时，尽量选择方正的户型；最后是两个卧室和一个客厅朝南的户型，现在基本上都是3口之家，两个朝南的卧室刚好够一对夫妻和一个孩子居住。采光非常重要，充足的阳光不仅可以杀菌消毒，同时也有利于人们的身心健康。

对此，你有何看法呢？