中指研究院讯：3月25日，杭州土地市场迎来4宗宅地出让，分别位于上城区四堡七堡单元、上城区城东新城单元、滨江区西兴单元、萧山区蜀山单元，总出让面积85154㎡，总规划建筑面积20.1332.9㎡，总起始价约66.83亿元。最终4宗地块均溢价成交，滨江集团斩获其中2宗，绿城、杰立地产各竞得一宗，共收金101.53亿元！

今天最热门的地块为西兴单元BJ030102-25地块，该地块编号杭政储出[2025]18号，用地性质为住宅用地，土地出让面积28545㎡（住宅23145㎡，幼儿园用地5400㎡），规划建筑面积71362.5㎡，容积率2.50。该地块起始价约30.63亿元，起始楼面价42927元/㎡。该地块经过72轮竞价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价52.03亿元竞得，成交楼面价72915元/㎡，剔除幼儿园建面后楼面价77409元/㎡，溢价率69.86%。该地块成交楼面价刷新了杭州涉宅用地成交楼面价TOP1位置，此前该位置上的地块为2025年1月24日滨江集团竞得的湖墅单元GS0201-R21-05地块，成交楼面价为64834元/㎡，溢价率71.25%（点击查看详情），仅仅间隔两个月，杭州涉宅用地单价地王再次刷新！

杭政储出[2025]16号，四堡七堡单元JG1404-29地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积24272㎡，规划建筑面积60680㎡，容积率2.5。该地块起始价约18.88亿元，起始楼面价31116元/㎡。该地块经过65轮竞价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价25.38亿元竞得，成交楼面价41828元/㎡，溢价率34.43%。

杭政储出[2025]17号，城东新城单元SC080201-03地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积21335㎡，规划建筑面积53337.5㎡，容积率2.50。该地块起始价约14.97亿元，起始楼面价28060元/㎡。该地块经过29轮竞价，最终由杭州浙珩置业有限公司（绿城）以总价21.47亿元竞得，成交楼面价40247元/㎡，溢价率43.43%。

杭政储出[2025]19号，蜀山单元(蜀山西片区)XS150102-05地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积11002㎡，规划建筑面积15952.9㎡，容积率1.45。该地块起始价约2.35亿元，起始楼面价14700元/㎡。该地块经过7轮竞价，最终由浙江杰立房地产开发有限公司（杰立地产）以总价2.65亿元竞得，成交楼面价16581元/㎡，溢价率12.79%。

图：地块位置分布

图片来源：中指·开发云