中指研究院讯：3月28日，杭州土地市场成功4宗涉宅用地出让，共收金140.89亿元。其中，中海80.78亿元竞得1宗杭州三墩单元宅地，溢价率63.38%。

杭政储出[2025]22号，望江单元SC0402-07、SC0401-09、SC0402-17地块，用地性质为综合用地（含住宅），土地出让面积56294.67㎡，规划建筑面积186327.7㎡，容积率3.60。该地块起始价595791万元，起始楼面价31975元/㎡。该地块经过204轮竞价，最终杭州中海宏鲲房地产有限公司以总价807791万元竞得，成交楼面价43353元/㎡，溢价率35.58%。预计未来新房价格在10万元/㎡左右。

▌杭政储出[2025]22号

地块名称：望江单元SC0402-07、SC0401-09、SC0402-17地块

建设用地面积：72552㎡

规划建筑面积：261187.2㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：595791万元

成交价：807791万元

成交楼面价：43353元/㎡

溢价率：35.58%

竞得人：杭州中海宏鲲房地产有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处望江板块现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁7号线、1号线，多条公交线路环绕，且紧邻莫邪塘地铁站。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市采荷第二小学、浙江省一级重点中学浙江省杭州第二中学(东河校区)、三甲医院浙江大学医学院附属第一医院(城站院区)、购物中心银泰百货(杭州西湖店)等生活配套。景观资源方面，周边有浙江邮务管理局旧址、长白草堂等100个公园景点。

图片来源：中指·开发云