中指研究院讯：3月28日，杭州土地市场成功4宗涉宅用地出让，共收金140.89亿元。其中，杭政储出[2025]23号，三墩单元XH010401-17（1）地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积19831㎡，规划建筑面积45611.3㎡，容积率2.30，建筑限高60m。

该地块起始价63902万元，起始楼面价14010元/㎡。该地块经过46轮竞价，最终由浙江保利置业有限公司以总价104402万元竞得，成交楼面价22890元/㎡，溢价率63.38%。地块依托云谷数字经济产业人口红利，未来拟打造小高层产品，预计未来新房价格在4万元/㎡左右。

▌杭政储出[2025]23号

地块名称：三墩单元XH010401-17（1）地块

建设用地面积：19831㎡

规划建筑面积：45611.3㎡

用地性质：住宅用地

起始价：63902万元

成交价：104402万元

成交楼面价：22890元/㎡

溢价率：63.38%

竞得人：浙江保利置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处三墩板块处于发展阶段，现状投资价值较高。临近规划地铁(在建)4号线三期西延段，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市文三教育集团文理小学、浙江省一级重点中学杭州学军中学(紫金港校区)、二级医院社区卫生服务站、购物中心天空藤集等生活配套。公园景观方面，周边有女儿桥港绿道廊亭、蓬驾桥港绿道亭子等32个公园景点。

图片来源：中指·开发云