中指研究院讯：3月28日，杭州土地市场成功4宗涉宅用地出让，共收金140.89亿元。

其中，杭政储出[2025]21号，四堡七堡单元JG1402-21（2）地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积14547㎡，规划建筑面积32003.4㎡，容积率2.20。该地块起始价125259万元，起始楼面价39139元/㎡。该地块经过25轮竞价，最终由杭州浙易置业有限公司（绿城）以总价153259万元竞得，成交楼面价47888元/㎡，溢价率22.35%，比隔壁绿城芝澜月华的楼面价高出2654元/㎡，预计新房价格在7万元/㎡左右。

▌杭政储出[2025]21号

地块名称：四堡七堡单元JG1402-21（2）地块

建设用地面积：14547㎡

规划建筑面积：32003.4㎡

用地性质：住宅用地

起始价：125259万元

成交价：153259万元

成交楼面价：47888元/㎡

溢价率：22.35%

竞得人：杭州浙易置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处江湾新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高。交通便利，邻近地铁9号线、19号线，多条公交线路环绕，且距离五堡地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了杭州市澎汇小学、浙江省杭州高级中学(钱江校区)、三甲医院浙江大学医学院附属第二医院(城东院区)、购物中心港龙悠乐城等生活配套。景观资源方面，周边有下六甲庙、明月桥公园等27个公园景点。

图片来源：中指·开发云