近期，我对一些朋友的提醒是，手中品质一般的房子，争取上半年处理掉，最好是6月份之前。

原因无它，本轮地产行情将是一个重大拐点，也是未来分化的起点。

极有可能的剧本是，本轮是品质一般的房子最后的合理价格出货期，以后很难遇到了。

大家仔细想一下，今年给你拉上去，等经济起色了，大概率还是一个耳光抽上来“防止经济过热”。然后，你这些品质一般的房子未来如何出货？再等2年？那个时候的经济基本面和大国博弈的格局还会跟现在一样吗？

你有把握吗？

卖的好，其实也是抗通胀的！

品质一般的房子，多卖10%，就相当于今年你已经抗通胀成功了，也相当于是由买房者替你扛过了抗通胀的大旗。

如果你里面还有贷款，那这个抗通胀就不是成功的问题，甚至还是直接赚了。

因此，品质不佳的房子，今年如果可以溢价10%出货，那就是全年抗通胀的胜利，这点还需要在实战中特别好的去把握。

很多人说，现在买房卖房是一场豪赌，这个观点我并不认同。

动不动用宏观视野去谈论具体的某套房子的价格涨跌，这是胡说八道了。

真正要关注的是，现在的成交量还能不能在二季度给予更多需求刺激。如果有形之手这么干了，量能就会传导给价格，价格一旦起来，大家预期高了，买涨不买跌的心理模式启动了，很多垃圾房子都可以飘上天。

去年是一头死牛，今年已经是属于支柱产业的小甜甜了。在谋求高位出货土地的背景下，有形之手有着强烈的动力去盘活整个房地产市场。否则，在销售预期很差的情况下，又有多少开发商愿意冒险去高位拿地？

另外，我们也应该注意，“支柱产业”这个提法不是随随便便的。既然说出口几次了，这就是信号，这就是要拉升的信号。