2021年，连云港住宅用地共成交37宗（不包含国企兜底），出让面积约138.6万方，较之去年下降了33%；土地出让金约97.1亿元，同比下降约18%。

分地区来看，东海土地出让金涨幅位居第一，高达175%。灌云紧随其后，涨幅35%。赣榆涨幅16%，位居第三。灌南今年土地揽金5.4亿元。市区遭遇滑铁卢，土地出让金缩水了82%，仅有10.7亿元。

在所有连云港拿地的企业中，跟过往不同的是，今年拿地的几乎都是小房企。37宗住宅用地，碧桂园和融信这两家大房企一共摘得9宗地块。其余的土地，全被小房企拿下。像深耕连云港多年的金辉、保利等品牌房企，今年均未出手。

细致分析，碧桂园不论是花钱，还是拿地数量都是最多的房企。本土房企方面，万象拿地势头很狠，拿地金额排到了第三；港利今年在土地市场也大展拳脚，拿地数量并列第一。

通过以上排行榜，可以反映出一些房企的企业性格，以及他们的新动向。

比如，“县城模范生”碧桂园，今年在赣榆竞得4宗土地，东海和灌南分别拿下2宗和1宗土地。从目前版图来看，只要攻下灌云，碧桂园就能成为首个“连云港大满贯”的房企。万象，在海州和赣榆各拿下2宗土地。港利，在东海、灌云分别摘得3宗和4宗土地。尚都在大本营灌云，继续落子2宗。

鲜有亮相的“老朋友们”德惠、美麟等房企，今年出现在土地市场。德惠，首次进驻灌云，以7.2亿元摘得2宗地块；美麟，继续深耕东海，拿下1宗土地。

从布局的均衡性来讲，碧桂园重仓地是赣榆和东海，均衡性是相对最好的，土地面积和拿地数量都是最多的。万象和港利，应该是完全错位的，面向的也是不同的购房群体——一个坚决不出市区，一个坚决不来市区。而尚都，采取的是“广撒网”战术，只要有机会且够得着，便会出手。

结语：

现在不少房企面临着没钱拿地的现实、想拿不敢拿的心态，以及想拿没法拿的情况。所以存在着很多房企暂时观望，甚至是拿地时机未到的情况。大房企的"中场休息"，也给了小房企喘息和扩张的时期。

现在还活跃在房地产市场的本土房企已经不多，但留下的都是基本功很扎实的房企。