今年1月初，莱山区界牌北1#地块成功摘牌，出让土地面积约78424.5平方米，总成交价格为38360 万元，性质为居住用地和公共管理与公共服务用地，竞得方为烟台城发置业。

地块容积率为≤1.05且>1.0（含幼儿园指标），规划地上建筑面积大于7.85万平米且不大于8.24万平米，其中住宅大于71880平米、不大于75780平米；社区配套小型商业服务业设施建筑面积1510平米；社区配套服务设施不小于5110平米，包括6班幼儿园2760平米、婴幼儿照护服务房屋及设施240平米等。

虽然楼市大环境不景气之后，土地市场作为一级市场也不再活跃，但是2024年以来，莱山区已有多宗地块成交。

据官方消息，2024年以来仅莱山区初家街道已经有4宗地块完成出让，出让总面积307亩。其中包括了宋家庄午台旧改E2地块、福祖A地块、初家旧改B1地块、界牌北1#地块等。

同时，2024年下半年，烟台市还挂牌出让了鹿鸣小区南宗地，竹林路以北、梁家消防站以东宗地，轸大路以北、凤凰西路以西A宗地3宗高品质住宅用地，总面积153亩，总建筑面积12.28万平米。

按照官方发布的消息，这些地块都将用于建设高品质住宅。莱山区作为烟台环境最好的区域之一，宜居已经成为了标志性名片。

在今年的政府工作报告中，也提到了要启动15个高品质住宅建设、21个城中村改造，创建70个幸福示范小区，持续构建房地产发展新模式，叫响“好房子·烟台造”品牌。

2024年上半年，《烟台市高品质住宅开发建设实施方案》《烟台市高品质住宅开发建设支持政策》正式印发实施，全面提升居住品质。

其中提到，未来3年内烟台将围绕主城区和16条重点产业链，谋划布局80个高品质住宅项目，实现保障房、刚需房、人才定制房、改善房全品类和14个区市全覆盖。

从2024年开始，烟台三年时间启动80个高品质住宅项目建设。其中2024年推动博识雅苑、正大尚誉府等35个项目建设；2025年启动15个项目建设；2026年统筹筛选片区内优质地块，推动30个项目开工。

近几年来，烟台多次提到“高品质住宅”建设、“绿色低碳”等，这也成为烟台城市住房建设领域关键词。