如今的房地产处在一个特定的时代，“保交楼”竟然成为开发商的底线，有些业主在收房上似乎也降低了预期。
不过，仍有少部分业主在收房上坚持自己的态度，对任何不规范、不合理的交付都与理据争。
当然，有些开发商全力配合业主的各种合理诉求，有些开发商则是一副摆烂的态度，任凭业主如何合理“团建”，开发商对于业主的合理诉求就是不理睬，导致业主们合理诉求的“团建”无疾而终。
01
9月底10月初，无锡又有一批新房交付，由于业主们的素质不同、买的房子的档次不同，对外发出的声音也各有不同。
比如信达·督府天承的交付就堪称为典范。
▲信达·督府天承交付实景
这里的“典范”有诸多含义，比如有产品交付的品质，也有信达对待业主的诚恳。
也就有了业主们对信达更坚定的支持，对督府天承更加的珍惜。
其实，很多业主都懂得，守护家园最重要的就是守护住品牌的匠心和项目的品质。
▲信达·督府天承交付实景
其实这里有必要为信达·督府天承说两句，信达·督府天承在交付上出现了一些小的问题是客观因素导致的：
第一、督府天承中途更换过开发商，一些规划、施工、营销等条线很难继承，所以信达在产品上做了相应的升级。
第二、就是众所周知的三年“大疫”，延缓了所有工程的施工进度，导致所有的工程在施工中都断断续续，信达·督府天承也不例外，但好在信达·督府天承并未因此而延期交付。
综上来看，虽然信达是半路接手督府天承，但不妨碍信达为业主们打造美好家园的愿景。
并且在高标准的坚持下，信达·督府天承兑现了品质，体现了央企在不同时代背景下的责任和担当，也让交付的项目在无锡为之一亮。
▲信达·督府天承交付实景
02
节后，我带着公司团队重走了信达·督府天承的交付路，来聊聊我对信达·督府天承交付实景的感受。
首先，督府天承这个项目我们一直在持续关注，中间也合作过不少次，从呈现的景观和公区来看，和之前的宣传相差不大，局部景观的打造完全超越了宣传效果图。
▲信达·督府天承交付实景
大家应该清楚的记得，信达·督府天承的设计队邀请的是山水比德设计团队。
山水比德先后荣获WLA世界景观建筑奖、IFLA国际大奖、风景园林奖，连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计竞争力第一等，被誉为中国园林宗师，从专业的设计团队上就看得出，信达·督府天承在园林景观上的用心和匠心。
信达·督府天承在景观打造上遵循中魂西技的园林设计原则，因地制宜，将传统东方意象糅合现代审美技法，打造既有中式风韵又彰显现代风格的产品。
来看下这张图，是不是很写实的呈现出中式风韵的园林景观。
▲信达·督府天承交付实景
完全符合以庭、院、巷元素为主，打造“一庭、三院、四巷”，将叠山、理水、回廊、窗柩等填充其中，一面展现了千百年东方审美与文化的积淀，另一面则展现出游走于世界的美学体验。
从外观上来看，信达·督府天承的质感非常高。
进口浅紫点金麻石材基座，搭配上部仿石材保温一体板，彰显出外立面的不凡质感；简练的线条与大面积玻璃，赋予了建筑通透感；加上丰富的细节，营造出了富有韵律的建筑形象。
这里给大家补充下，什么是浅紫点金麻？浅紫点金麻是一种高档的建筑石材，在建材市场一经亮相，就在家装市场占据了一席之地。
因为巴西紫点金麻的体积密度平均为2.65g/cm3，吸水率平均为0.28%，抗折强度平均为11.7Mpa，抗压强度平均为102.3Mpa，达到了A类装修石材标准。
尤其是大面积的玻璃，在太阳的映射下熠熠生辉，那种品质高级感更加突出。
▲信达·督府天承交付实景
有些外观上的细节，沿袭中国传统的宅、院、坊巷等仪制形态，同时融入代表无锡元素，天然的梅花纹理、五间头建筑，分别致敬梅园和荣巷老街。
信达·督府天承的楼间距非常开阔，可以让每家每户享受到充裕的阳光，这才是真正意义上的豪宅享受。
03
我们在参观当天，遇到不少带着设计师来测量尺寸的业主们，和一位热心肠的阿姨聊了起来。
阿姨得知我们是媒体后，更加热情的说：“我们小区还是不错的，一定要帮我们多做正面的宣传。”
然后把我拉到一处景观处，指着景观说：“看看我们小区的景观层次分明、绿意盎然，像不像江南特色的皇家园林。”
▲信达·督府天承交付实景
阿姨说，他们他们收房的当天下着濛濛细雨，那种场景更有江南韵味，把小区的美洗礼的更加清澈。
阿姨还执意拉我到她家的入户大堂参观，问我这个精装大堂是不是很有面子。
▲信达·督府天承交付实景
看得出来，阿姨对信达·督府天承的交付很满意，已经要迫不及待的住进来了。
在现场观察了下，每个进出的业主脸上都洋溢着满意的笑容，我想这是信达·督府天承团队最想看到的场景，因为他们的工作被予以了肯定。
▲信达·督府天承交付实景
04
我们跟一位业主去他家参观了下。
业主说：“从这个门上就看得出开发商考虑的很到位、很细心，钢木子母门，方便我们进进出出的搬家具。”
他还说：“看这个智能门锁，既便捷又安全，这样居住起来才会舒心、放心。”
业主打开门的一瞬间让我眼前一亮，客厅选用灰色质感瓷砖铺设，那种高级质感扑面而来。
▲信达·督府天承交付实景
室内三大件齐全，日立中央空调、兰舍新风系统、菲斯曼地暖，打造健康舒适的居住环境。
厨房也是高标准的配置，方太抽油烟机、燃气灶，厨房科勒的龙头、3M的净水器；卫生间内杜拉维特的台盆及马桶、高仪的花洒和龙头等让生活充满了仪式感。
值得注意的是，我参观的户型几乎每个功能区都带一个飘窗，非常的方便使用。
▲信达·督府天承交付实景
比如餐厅的飘窗，用餐时可以更大尺度的欣赏窗外的美景，还可以铺设装饰下，达到景中有画、画中有景的效果。
除此之外，还可以邀请朋友盘坐在餐厅的飘窗上，品茶聊天、欣赏窗外的风景，这样不经意间就成就了一处惬意的社交功能区。
业主说：“室内部分不用改动，连电视背景墙都做好了，就找个装修公司把阳台改造下就好了。”
▲信达·督府天承交付实景
业主还说：“室内装修的那么好，阳台改造也要下点功夫，一定要把阳台的功能发挥出来。”
▲信达·督府天承交付实景
05在沟通时发现，信达·督府天承的房价非常坚挺，没有像其它区域动不动就打折促销，就连被大家看好的经开，也出现了价格塌方，已经破天荒的出现6折卖房的楼盘。
折扣力度越大，准购房者们越不敢买房，一是担心房子持续掉价；二是担心房子会降标减配；三是怕项目烂尾。
反观价格坚挺的信达·督府天承就不一样了，成交表现和价格一样坚挺，因为大家都清楚，只有守住价格才能守住品质。
▲信达·督府天承会所实景
当然，信达·督府天承不降价是对前期购买业主的尊重，是对后期要购买业主的保障。
在现场了解到，有已经买了两套的业主来收房，看到交付实景后，毫不犹豫的又购买了第三套，而且还是一套价格不菲的叠墅。
这就是对信达·督府天承的一种最高的认可。
置业顾问称，来看信达·督府天承客户的购房逻辑差异化很大，有些客户来一次就很喜欢这里，直接购买；有些客户来一次就不会来第二次。
个人觉得，来一次不会来第二次的没有对周边的位置和文化做到深入的了解。
好不夸张的说，信达·督府天承所在的位置被很多无锡人称之为“龙脉所在”。
▲信达·督府天承区位图
因为信达·督府天承毗邻荣氏家族的发源地，项目位置又背山靠水，前有梁溪河和蠡湖，后有惠山，站在风水学的角度来看，信达·督府天承就是向阳之地。
水为财，山为重，中间聚气，是富贵吉祥之地。
▲背山面水示意图
从荣氏的发家史来看，风水学也不无道理，我相信，诸多信达·督府天承的业主就是看中其独特的位置才购买的。
06
之前有部分准购房可能觉得信达·督府天承以北的界面不太好，现在有这种疑虑的不必再担心了。
根据无锡市显山透绿专项规划，惠山南坡（大池路以北）为规划综合性公园，有一处儿童和青少年运动公园。
▲显山透绿专项规划
目前，信达·督府天承以北不太好的界面都在加速拆迁，在不久的将来会还给惠山南坡更美的城市界面。
另外，信达·督府天承的其它配套也是城市级的。
商业上有万达广场、大润发、荣巷等形成的万达广场商圈，与三阳广场商圈相距也不远，商业配套完善、丰富。
教育资源方面，育红、育英、河埒中学等优质教育资源环伺，给孩子美好的成长空间。
交通配套方面，地铁2号线、4号线在板块内交汇，且4号线未来将扩建为环城线，地铁快捷通达全城；加上快速内环就在项目附近，自驾出行，方便迅速。
其他配套方面，还有江南大学附属医院、江苏省荣军医院、无锡体育中心等。
这么好的位置和配套，怎能不让人心动。
据了解，信达督府天承目前在售建面约118、143、170㎡精装洋房；建面约170㎡上叠、建面约210㎡中叠、建面约235㎡下叠。
▲信达·督府天承鸟瞰图
部分房源已是现房，部分房源会在今年年底交付，所以在利好叠加、配套齐全，以及现房和准现房的情况下，买在信达·督府天承会更放心、更安心。
