最近，无锡楼市上演了一场市场穿越：

经开区城湾售楼处公开仅5天，来访人数1W+，售楼处天天人头攒动，认筹117组；10月25日，项目首开一小时去化87套，最快5分钟认购，认筹转化率74%，5#全部售罄；

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城湾开盘现场

此后，城湾热度不减，又紧急加推3#，拿出一批109㎡毛坯洋房，在双十一期间回馈市场。

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城湾热销海报

看城湾的人气，让人瞬间梦回楼市黄金时代。

要知道，现在无锡市场上，不少项目一个月的去化都只有个位数，那么，城湾到底有何魅力，能够无视市场大环境，走出一波属于自己的独立行情？

另外，在续销的过程中，城湾同样保持火热态势，每天的来访客户都络绎不绝，成为今年无锡楼市热度维持最久的楼盘，所有加推房源已经全部告急。

为了感恩市场，回馈新老客户，城湾即将再次加推滨水稀缺7、9号楼东单元洋房。

7、9号楼东单元位置极佳，还可以更直观的饱览一线滨河视野，而且楼下就是中央景观配套，真正的优质好房源，买好房源拼的就是手速。

城湾的火爆来自于多方面：一方面是关注度超高，是无锡近几年为数不多未开先火的优质项目；另一方面是城湾的开盘，较高的成交量给市场注入强心针。

城湾这个项目为什么会如此火爆？

在现场询问了多位选择城湾的购房者后，我们得出了如下结论：

NO. 1｜壹

三区交汇

成熟配套+规划红利兼得

分析城湾的成功，首先离不开板块区位，城湾位于无锡经开区，处于梁溪、滨湖交汇处，独享三区配套及自然赋能。

▲城湾区位图

商业上项目自带4000㎡潮流街区，还有万象城、方圆荟、清扬茂业、湖滨商业街等一众休闲购物好去处，可以全方位多层次满足消费需求。

▲万象城实景

环境上金城湾公园、蠡湖国家湿地公园、梁塘河湿地公园环绕项目四周，绿树鲜氧赋能居住，体验感直线上升。

▲金城湾公园实景

交通上贡湖大道、蠡湖大道、太湖大道、金城快速路等路网通达全城；周边还有地铁6号线、7号线规划，自驾或者公共交通都非常便利。

▲贡湖大道实景

同时，城湾还能轻松享受经开板块红利，K11 Select购物艺术中心、无锡美术馆、国际网球中心、奥体中心、无锡中心、无锡国际会议中心、太湖湾科创带、无锡市医疗健康产业园……清一色都是足以改变城市发展走向的重磅型项目。

▲医疗健康产业园效果图

NO. 2｜贰

低门槛上车经开

尺度洋房轻松完成居住越级

经开寸土寸金，房价更是居高不下，想要置业经开是一件非常不容易的事情。

现在城湾的出现，为全无锡的购房者创造了一个低价置业经开的机会，而且还是一步到位，买上一套洋房，完成居住越级的机会。

有一说一，城湾的户型，确实是目前无锡市面上难得的优秀设计。

建筑面积约109㎡户型，3室2厅2卫完全可以满足一大家子的居住需求，约83%的高得房率，让内部空间更为阔绰。

▲城湾109㎡3室2厅2卫户型图

尤其好评的是南向采光面完全覆盖了客厅、主卧、次卧三个空间，约7.15米的双联阳台，又为采光面拓展出了更多空间，步入样板间，就能够立刻体验到那种冬日暖阳洒落在身上的舒适感。

▲样板间实景

餐客厨一体化的空间设计，留出了中间完整的社交生活区域，无形中就加大了户型的阔绰感观。

用来休息的三个房间，则环绕社交生活区域分布，这样的三叶草户型，不但可以将公共走廊完全融合到各大功能区域中，做到“0”浪费，更能让休息区保持各自的独立性，私密感更强。

主卧做了套间设计，配备了独立卫浴及衣帽间，兼具了享受与收纳，大面宽飘窗，可以在后期装修时充分利用，贴墙设计一排小书架，放上一张小圆桌摆上几个靠垫，拉上窗帘就是一个“迷你”书房，平时喝茶小憩，晒晒太阳，看看绿植蓝天，都是一件非常惬意的事情。

▲样板间实景

建筑面积约89㎡户型，做了2室2厅1卫的设计，这个户型最大的亮点就是，在89㎡的空间里，设计出了约5.6米大横厅！要知道，这样的尺度的横厅，通常只会出现在大户型之中。城湾的这一匠心独运，让产品直接拔高了一个档次。

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城湾86㎡2室2厅1卫户型图

同样餐客厨一体化设计，搭配和横厅宽度齐平的联通式阳台，让户型蕴含的奢侈感和享受感一下子凸显了出来，非常适合小夫妻或者一家三口居住。

▲样板间实景

因为是毛坯交付，也可以选择比较实惠的方案，将横厅隔断，打造一个单独的小空间作为书房使用，主卧和次卧两个大飘窗也可以利用起来，打造成风格不同的私密小空间。

总之，想要上车经开，又想保证居住品质，城湾的洋房真的是一个再合适不过的选择。

NO. 3｜叁

花园住区

打造全方位品质生活

除了区位和户型外，城湾本身的项目配置，也同样能配得上经开档次。

项目立面采用铝板+石材的外立面设计，搭配玻璃栏板与一体板，纹理清晰优雅，极富辨识度，令人一见倾心。

超大窗墙比，配合浅灰底色加上香槟金勾勒，自带区域标杆颜值。

▲项目效果图

约3万方的品质花园社区，“一轴、二环、八景”的园林规划，保证每栋楼都可以享受到绿意盎然、移步异景的视觉享受。运动跑道、下沉式花园、水景会客厅、儿童主题活动空间点缀其间，不管是平日休闲、会友、运动都能在层层景观之中，感受自然清风、芬芳花香。

精装双大堂配置，入口处打造酒店式入户大门，回家仪式感满满，价值感大大提升，单元门设置了人脸识别，用科技赋能安全，让居住更为舒心。

▲项目效果图

另外，社区还设计了架空层主题空间，活力健身、童梦游乐、阅读沉思……多种活动、社交场景，为业主平日休闲提供了更多不同选择。

写在最后

现在来看，城湾是懂客户需求的，知道客户想要什么样的产品类型，所以不管是86㎡还是109㎡的户型一经入市，就受到市场的高度认可和接纳，一下就蹿红成今年无锡楼市里最火爆的项目。

城湾开盘被抢购一空后，又迅速加推了3#楼，结果又被抢购一空，很多没有买到的客户略感失望。

据悉，城湾即将加推7、9号楼东单元稀缺洋房，很多客户都在等待这两栋稀缺洋房的加推，随着城湾新楼栋的加推，又一股“热销风”随之袭来。