昨天（3月25日），2025年静安区土地推介会举行，官宣今年区域内预计将有4幅涉宅地块推出，分布于衡复风貌区、苏河湾、大宁、东斯文里，有些是纯宅地，有些是涵盖住宅的综合用地。

具体来看，衡山路—复兴路历史文化风貌区的地块是107街坊（旧改地块范围），位于静安“巨富长”黄金地段，经典的“梧桐树下、闹中取静”，将打造为具有优越历史和居住氛围的风貌住宅区。

位于苏河湾商务单元的是静安区C070102单元32街坊，景观优越，有潜力打造苏河湾新地标。

东斯文里片区的是静安区C050202单元053-b-1地块，毗邻上海自然博物馆和静安雕塑公园，可进一步融入苏州河南岸滨水岸线，共享开放场域。

最后一幅是大宁板块的静安区N070302单元111-21地块，交通便捷、生活配套一应俱全。

该幅地块也是最快出让的，将于后天（3月28日）正式拍卖，地块为纯住宅用地，出让面积1.073万平方米，容积率2.5，起拍价18.79亿，起拍楼板价7万每平。

2024年全年，静安区在集中土拍中共成交4幅地块，分别位于曹家渡、大宁、中兴社区，热度最高的是曹家渡社区C050301单元9A-20地块，溢价率达到31.2%，成交楼板价为11.4万每平。

进入2025年后，静安区动作非常迅速，不仅在土地推介方面，更是在房屋征收上也加大力度，领先于其他各区。

2月18日，静安区一口气批复确认了5个零星旧改项目的房屋征收范围，并在2月28日对外发布。

1、 华山路零星旧改项目、常熟路零星旧改项目

具体房屋征收范围为华山路488-504号（双号）、常熟路1-17号（单号）、胶州路175弄17号、万航渡路332弄4号、万航渡路467号、491号。

2、 陕西北路威海路零星旧改项目

具体房屋征收范围为陕西北路119弄双号、35号、37号；威海路700-718号；奉贤路296-306号（原陕西北路332弄15、21、23、25号）。

3、 海防路、新丰路、西康路零星旧改项目

具体房屋征收范围为东至陕西北路、南至昌平路、西至西康路、北至安远路（其中部分）；北京西路1220弄104-108号（双号）。

4、 共和新443街坊零星旧改项目、共和新路1304弄27、28号旧改项目

具体房屋征收范围为东至闸北实验小学、南至成套新工房小区、西至普善路、北至老沪太路（其中部分）；共和新路1304弄27、28号。

5、 毛家弄零星旧改项目

具体房屋征收范围为东至普善路、南至芷江西路、西至沪太路、北至毛家弄（其中部分）等。

未来几年，静安区即将推出的东斯文里59、67街坊和大宁片区地块，届时再给大家介绍吧。