就在刚才，上海最新一批新房过会名单公布，共有9个楼盘1120套房源即将入市，其中2个楼盘均价超过10万每平。

值得注意的是，这也是去年12月8日后，首次单周供应超过1000套。90天后，仿佛又看见了那把“镰刀”。

上海楼市有一个规律，每周六共公布一批过会新房名单，表示这些楼盘即将入市，然后楼怕开发商根据自身情况申请预售证、开启、摇号开盘。

因此过会是前置条件，过会楼盘少就预示着未来几周开盘楼盘少。正因为12月8日到2月每次过会楼盘很少，造成改了1-2月新房成交低迷。

根据上海链家的数据，1月份全是新房成交3907套，环比减少42%，2月份成交2360套，环比减少40%。

不过随着3月份楼盘过会数量增多，市场也将迎来复苏，这就是市场规律。

房价格方面，根据去年底今年初的土拍情况，大家也都可以看到，基本上还要涨，不管是市区还是郊区，房价上涨不可避免，区别在于市区涨了后接盘的还很多，郊区涨了后去化会慢一些。