NO. 1｜壹

近日，网友留言咨询：兰州西客站南广场东下穿T196断头路何时修建？T196#市政道路中海铂悦国际社区段（S260#规划路），该路段的建设对贯通T196#市政道路，连接西津路和南山路具有重要作用，现东下穿南北两头都已修好，中间的隧道几年了迟迟不见动工。随着中海铂悦府等几个大型社区的入住，现在南北出行只有武威路，出行严重拥堵。即使南广场的开发受中车影响不能进行，希望还是能先把路修好，为大家的出行提供便利。如果能够打通中间的隧道，那么西津路和南山路乃至整个龚家湾、彭家坪片区的交通要道将被全面打通。

对此，市住建局回复：该项目属于西客站南区工程的一部分，目前市住建局已委托设计院开展项目前期方案研究编制工作，该项目主要建设内容包括高架闸道、下穿隧道、广场及地下空间开发等。

受现状影响，南广场的开发受制于中车兰州机车厂的搬迁、资金筹措困难等因素，短时间内实施难度较大。

NO. 2｜贰

目前，根据市政府安排，为缓解南广场区域交通拥堵问题，建西西路（武威路至土门墩街）道路改造工程已被纳入兰州市综合交通大会战城市内畅项目。

项目计划改造范围东起T116#路（武威路），西至B265#路（土门墩街），按双向四车道次干路标准进行改造，已进行管线迁改，力争11月底完成道路施工。

后续，待我市国土空间规划正式批复后，将协调优先启动西客站南广场区域国土空间详细规划编制工作，为片区整体开发创造用地规划条件，待条件成熟后按照“统筹规划、整体开发、分批实施”的原则。

先期建设高架落客平台，与建西西路地面道路衔接，完善站前交通组织。后期进行建西西路下穿隧道和广场地下空间开发，并与两端地面道路衔接。届时兰州市西客站南北广场将实现闭环，从而解决该区域的拥堵问题。建西西路的拓宽改造将利好西客站南广场、彭家坪等多个片区，期待11月建成还路于民，有效缓解区域的拥堵问题。

NO. 3｜叁

毕竟，南广场、彭家坪片区内的在售楼盘，最大的桎梏其实就是交通问题，交通逐步完善和提升，就是对这些项目最大的利好。

比如彭家坪板块的华润未来城市、保利大都汇，以及南广场的中海铂悦国际社区。

华润置地·未来城市，目前彭家坪片区唯一一个价格稳在八千以上的新房项目，社区品质和配套优势整体对比下来，优势明显。

而且未来城市五期整体从园林、户型方方面面都有升级，连地库大厅都做的星空穹顶，建筑基座、入户双大堂这些全部平移的华润全新的改善产品线。

未来城市五期目前在售98㎡-118㎡的3房产品，有少量现房，均价8500元/㎡。与华润代建的东郊学校未来城市分校一街之隔，区位很优越。

保利·大都汇，小区环境很好，生态感十足，都是实景可见，三期的楼间距基本保持在100m左右，居住舒适度很好。

目前在售77㎡、94㎡、106㎡户型，均价约在6000-6800元/㎡！这个项目现在也是历史最佳性价比时期，低总价低月供！现在成交还送物业费、部分户型送家电礼包！

中海铂悦国际社区，是西客站南广场这几年唯一一个规模比较大，央企开发的楼盘，配套的幼儿园、学校等都已经相当成熟，唯一的问题就是南广场的开发一直没有动静。

中海铂悦府三期目前在售产品75㎡-105㎡，价格10000-11000元/㎡，105房源不多；中海铂悦世家在售产品有108㎡、125㎡，价格在11000元/㎡，货量充足。

央企品牌，还是准现房，在南广场买房，近乎也就只有这一个相对较好的选择。

中海铂悦国际社区区位图