NO. 1｜壹

最近，有关烂尾楼，终于有了解决方案。

江苏南京一烂尾楼项目，最近在当地相关部门的协商下退款了。当地政府出面协调，业主们可以向开发商选择退房，并且拿回首付款（利息不退）。

据悉，这个项目于2022年4月开盘，后不久就停工了，到现在已经停工差不多两年了，停工之后业主就一直在协商退房的事宜，目前该项目的大部分业主也已经和开发商签好协议了。

截至目前，全国首例烂尾楼退款的案例算是有了。不过这个案例，并不具备普适性，也就是大多数烂尾楼并不能效仿这个楼盘退房退款，因为这个楼盘监管账户里面有钱，大多数烂尾楼的状况是，钱早就被挪干净了。

但连着这几天的新闻看，烂尾楼还真的是有可能解决的，只不过仅限于少部分烂尾楼，还要看城市的能级，所以兰州的烂尾楼想要退款解决，还是存在一定难度的，也需要时间……

NO. 2｜贰

同样作为消费品，房子这个大宗商品，很少可以像买日常商品一样轻松退换。

网购一件不合身的衣服，不仅可以退换货，还能包邮上门，可房子买了要想退，要么一直拖着，要么就是没钱给，点外卖配送迟了投诉，商家恨不得再送一份给你，可房子延期交付或烂尾，投诉也没用。

这些年来，兰州延期、烂尾的房子也不在少数。一部分兰州人不得不一边付房租、还房贷，一边还要维权...实在糟心。

所以，在做买房选择时，真的要谨慎，这也很重要。

尤其是在当前这种形势下，现房选择相当有限时，选择一个资金相对雄厚，实力相对可靠的房企，才是最保险的。

NO. 3｜叁

而兰州市场上，华润、保利等央企开发的楼盘，至少在安全性和确定性方面，是不用太过担忧的。

华润目前在售的有城关区的华润二十四城，以及彭家坪的未来城市这两大项目。

华润二十四城整体是实景呈现，其凭借自身过硬的品牌实力以及占据优质地段，自首次开盘后，便受到兰州置业者极大的关注。

最近有关华润二十四城还有两个好消息传出，一是，其配建的兰州二十四城文体演艺中心已于今年6月举行了开工盛典，二是，其备受关注的配建学校，也将于不久后传出好消息。

值得一提的是，华润二十四城是少有的现房，其在售105、115、120、140、160㎡这5种户型，均价9800/㎡，剩余180套房源。

而未来城市单一个东郊学校未来城市分校就很有话语权了，这个学校和其他开发商建的挂名学校不同，它是硬件软件都遥遥领先，引进的是东郊的本部师资，值得一提的是，该项目的五期整体从园林、户型方方面面也都有了全新的升级。

目前，其在售98㎡与118㎡这两种户型，均价8500元/㎡，有少量现房，房源还是相对充足的。

除此之外，保利目前在售的有七里河的保利·天汇，彭家坪板块的保利·大都汇，以及安宁北福源新城的保利·领秀山。

这其中，保利·天汇以其坚挺的价格、行业领先的优势以及工地透明所带来的安全，成为了兰州改善群体的首选。

其所处的七里河西津西路土门墩地铁口，也称得上是兰州的黄金地段，周边各类配套等也相对成熟。

目前，其在售69㎡、97㎡、以及120㎡这三种户型，均价12500-13000元/㎡，69㎡户型的楼层仅剩13、以及7楼以下，预计于今年年底交房，而97㎡和120㎡剩余120多套，楼层可选，预计于明年年底交房。

保利·大都汇小区环境相对不错，都是实景可见，三期的楼间距基本保持在100m左右，居住舒适度高。低总价低月供，首付一万起，成交送家电、10年物业费，性价比也是不错的。

其在售77㎡、94㎡、106㎡三种户型，均价6000-6800元/㎡，货量充足，3期交付时间为2025年4月。

保利·领秀山位于安宁北福源新城，自带丰富的生活配套、商铺、超市、幼儿园、餐饮等等一应俱全。

其在售九区90—114㎡户型，十区:96-142㎡户型，十一区:95-128㎡户型，十二区:78-111㎡户型，其中，十区以及十一区均为现房，十二区预计将于今年年底交付，高层均价4500-5700元/㎡，叠拼均价7200-10500元/㎡。