端午节

深圳这一小区的业主们

除了收到了业委会发的粽子

还有现金！

真的有这么一回事吗？

该小区业委会：属实！

184万公共收益分发给全体业主

据媒体报道，端午节假期，深圳市龙华区城市明珠小区要向业主发放粽子和184万元现金，每户业主可获得数百元或上千元不等，此次现金发放的资金来源是小区的公共收益。

6月9日，城市明珠小区业委会人士告诉媒体记者，上述消息属实。

记者在龙华区城市明珠花园小区业委会办公室看到，桌面上堆着粽子、牛奶，还有一沓沓现金。业主们拿着证件有序排队，报上房号，工作人员核对后，签字按手印领钱。

一位业主笑着说：“我领到了1000元，非常开心。领到的钱红红火火，刚好又是端午节，双喜临门很开心。我们的业委会真的是做得很棒的。”

城市明珠花园小区第四届业主委员会主任刘湘表示，城市明珠花园成立业委会后，于2020年引入金地物业。这次业委会是将2020年2月至今小区共有物业经营收益结余的六成，即184.46万元，拿来给业主分红。

公示栏张贴通知（图源：业委会公众号）

据介绍，全体业主一共1938户，按一平方米发10元的标准，每一户可领650元至2200元不等的分红。

深圳市物业管理学会副会长曹长兴表示，“公共收益的主要构成，一个是地面的停车收入，游泳池的出租收入，还包括户外电梯广告、快递柜、销售柜和其它利用共有部位出租所得的收益，这个属于全体业主。”

有业主表示，新物业入驻后，小区的园林、外墙等硬件设施，得到了明显的提升，业主们对于本届业委会的工作，也是非常满意。

记者看到，业委会与物业公司的合同中约定， 共有物业经营收益，在除去必要成本后，业委会与物业各得50%。

广州这些小区也给业主发钱

据了解，2019年备案后，骏景花园小区业委会收回小区内电梯、大堂广告和部分公共场所的租赁管理权，截至2020年9月30日公共收益资金账户余额为233万余元（其中20万元为押金）。

经业委会会议决定，在第二次业主大会期间将其中的200万元返还给业主。

（返还公共收益现场，受访者供图）

据悉，此次收益分配方案有两项——住宅业主按专有部分建筑面积2元/平方米分配，并与同栋业主共同分配所属大楼电梯、大堂广告收益；

其他类型业主仅按专有部分建筑面积0.5元/平方米分配，这类人群主要为商铺业主。此次收益分配，最多的业主能分得600多元，最少的也能分得100多元。

荔湾区裕兴苑小区位于广州荔湾区金花街陈家祠社区龙源新街，小区内有5栋9层高的电梯楼，分别是裕兴阁、裕华阁、裕丰阁、裕荣阁、裕安阁。

近年来，小区实行共建共治共享，由居民业主共同选出的业委会对小区实行管理，小区内卫生、治安等综合环境有所提升，还增设了停车位、电梯广告、快递柜，这些公共设施带来的收益明确归全体业主所有。

在扣除基本管理成本后，几年下来，管理费有结余。在业主的提议下，业委会在管理费盈余中拿出一部分返还给业主。

（裕兴苑小区派钱现场，受访者供图。）

裕兴苑小区业委会主任介绍，“小区开源节流，合理使用有限资金，合理调整小区公共区域布局，增设停车位、电梯广告、快递柜、充电柜等场地，收取租金，为业主增加公共收益。

像电梯广告还有快递柜、充电柜这些，我们会主动沟通，经过细致比较，挑选合规的单位进驻。”经过5年的积累，小区公共积累接近40万元，创历史最高。

有部分业主提议返还部分管理费。“这个提议与业委会的初衷一致。经过多方讨论，最终确定拟返还8个月管理费。”

该业委会主任说，此次“分红”，有的住户最多可以分到1200多元，最少的也有500多元，一共返还了约20万元。

看到这里的小伙伴，

是不是很羡慕？

也想知道自己的小区有没有钱可以派~

来源：南方新闻网、深圳晚报、第一现场、信息时报、极目新闻

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