自从5月17日，央行宣布了一系列房地产金融政策：

首付比例降至历史最低（首套房首付款比例不低于15%，二套房首付款比例不低于25%）；

取消房贷利率下限；

下调住房公积金贷款利率0.25个百分点；

设立3000亿元保障性住房再贷款。

新政的发布，将标志着房地产市场金融环境的重大调整，将进一步降低购房者的首付门槛，同时减轻购房者的还款压力，“预计短期内将促进房地产市场的活跃和交易量的增加。”

5月20日武汉率先执行，

5月21日合肥、长沙跟进，

再到5月22日西安、济南、郑州、长沙、昆明、南昌等多城银行确认实施，执行“首套房首付比例降至15%”新政的城市越来越多。

据悉，武汉多家银行确认于5月20日已经开始执行新政，即首套房首付比例不低于15%，房贷利率为3.25%；二套房首付比例不低于25%，房贷利率为3.35%。

5月21日，合肥宣布，从当日起首套住房房贷首付比例最低至15%，房贷利率为3.45%；二套住房房贷首付最低比例为25%，房贷利率为3.65%。

不过，合肥各家银行的行动并不统一，部分银行表示尚未收到调整首套房首付比例的相关通知。

此外，长沙多个房产中介及银行个贷经理处获悉，该地目前首套及二套房首付比例分别为15%、25%。同时，首套房贷利率由3.75%降为3.65%、二套房贷利率由4.1%降至3.95%，自当日起执行。

据不完全统计，目前包括北京、上海、广州、深圳四个一线城市，合肥、成都、苏州、重庆等二线城市，以及江西、河南等省，已同步下调公积金贷款利率。

5月22日，更多城市跟进执行“首套房首付比例降至15%”新政。

据财联社，郑州多家银行当日表示，目前郑州已开始执行央行5·17新政，首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至25%；但商贷的房贷利率暂未调整，首套房贷利率仍为3.45%。

西安多家银行表示，自前西安已开始执行央行5·17新政，首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至25%；但房贷利率尚未收到调整通知，要以具体购房签约时的政策为准。

另据贝壳财经，南昌已有多家银行执行首套房贷首付比例15%、二套房贷首付比例25%的新政。目前南昌的首套房贷利率普遍为3.65%，二套房贷款利率普遍为4.15%。

在昆明，多家银行已开始执行首套房贷首付比例15%、二套房贷首付比例25%的新政。目前昆明首套房贷利率普遍为3.6%，二套房贷款利率普遍为4.15%。

此外，厦门市住房公积金中心当日发布通知显示，申请住房公积金贷款购买本市首套住房的，最低首付款比例为15%；申请住房公积金贷款购买本市第二套住房的，最低首付款比例为25%。政策自2024年5月22日起执行。

据了解，上周末（5月18日—19日）有记者实地走访深圳部分楼盘发现，已有开发商按照15%首付让购房者提前锁定房源，如果在一定期限内（一般是一个月）该政策并未落实，则所缴纳首付款项会按照原路径退还购房款。

深圳何时落实新政暂未得知，相信不久之后将会有进一步动作，具体信息敬请期待官方通知！

来源：每日经济新闻

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