众所周知，老旧小区的顶楼一直乏人问津，业主很难把这类房子卖出去。主要原因是，老小区顶楼出行不方便，而且隔热、隔温效果差，同时，顶楼居民还有可能受到下雨天渗水的苦恼。而近些年，老小区顶楼却成为了年轻人争相购买的“香饽饽”。

对此，我们询问了一位资深人士，获得了令人满意的答案，年轻人抢老小区的顶楼主要有以下5个现实原因。让我们一起来分析一下：

原因一：老小区的顶楼价格便宜

通常老小区顶楼价格比较便宜，不仅要比周边新建小区的商品房便宜，而且还要比同一栋楼3、4层楼的房子每平米便宜几千元。这对于经济实力较弱的年轻人来说，能省下几十万买房款，也是非常不错的选择。

原因二：地段优势十分诱人

通常老小区房子都在市中心区域，周边学校、医院、超市、地铁等配套设施都很齐全，生活十分方便。其实，对于年轻人来说，住在顶楼上出行并不是什么大问题，只要老小区顶楼周边各种配套设施齐全，交通便利就可以了。从性价比的角度来看，购买老小区的楼层还是比较划算的。

原因三：老小区的顶楼也有优势

很多年轻人喜欢购买老小区的顶楼，主要看中了其背后的三个优点：①住在老小区顶楼，有较大的私人活动空间。可以在露台上面种种花草、朋友聚会吃吃烧烤，生活很是舒服；②住在老小区的顶楼，采光好、通风好，而且没有什么人来打扰。年轻人在家也能办公。③受地面灰尘、噪音的影响小，空气也不错。

原因四：老小区的旧改可能性大

现在很多城市对老小区进行了旧改。所谓旧改，就是在不大拆大建的情况下，对老小区进行修缮改造。其中重要的一项就是给老小区加装电梯。如此一来，居住在老小区顶楼的居民的出行更加方便了。届时，房子不仅能保值升值，而且出售或出租就更加方便了。所以，年轻人购买老小区的顶楼，也是在等待旧改的到来。

原因五：老小区拆迁可能性大

现在很多年轻投资者，购买老小区的顶楼，也是在搏拆迁。以上海为例，如果你投资了一套50多平米的老小区顶楼房子，总价也就只有280万。而一旦遇到拆迁就可以获得750万的拆迁补偿款。如此高的投资回报，让很多投资者看到了一夜暴富的可能。正是因为，我国各大城市都重启了拆迁项目，导致了很多投资者在赌拆迁机会。

年轻人咋都抢老小区顶楼？根据业内人士的介绍，主要有以上这5大原因。需要提醒大家的是，购买老小区顶楼之前，也要做好两项防范措施：一个是，对老房子采取保温措施。现在只要花1万元，购买隔热层，就能解决顶楼的夏热冬冷的缺陷。

另一个是，做好防渗水的措施。只要花1-2万元，请专业人员来做防渗水工作，房子就不会在大雨天，成为水帘洞。所以，只要避开这两个缺陷，购买老小区顶楼，无论从自住，还是投资，性价比都是非常高的。