5月，河北区新房签约量共计1.8万方，环比上涨39%。

成交均价约2.75万/平米，环比上涨5.8%。

虽然量价齐涨，但是河北区的单价，还是市内六区唯一一个“2”开头的区域。

聚焦到微观市场，5月份签约项目有10个，基本上都是老面孔。

并且，仅前三名签约10套以上。

第一名为中山路1903，共签约51套。

5月签约均价2万7，比4月下降1000元，继续推出工抵房源。

两室94平米，总价205万起；

三室125平米，总价285万起；

三室136平米，总价335万起。

下半年即将推出二期，信达金地中山印项目。

总面积28万平方米，其中住宅9.2万平方米，高端商业商务载体18.8万平方米，将打造区域首个集游乐、教育、零售、餐饮、服务为一体的全龄段全业态商业综合体。

中国铁建西派国印，签约45套，排名第二。 

一期还有部分尾房，单价2.95万起；

二期89平米毛坯，总价250万起。

并且今年10月底，二期就要交付了。

最近承接了不少转学客户。

第三名为中海招商十里观澜，签约19套。 

目前项目正在清尾，高层96平米已经售罄。 

在售主推小高层和洋房产品。

小高层128户型，总价405万-460万。

洋房143户型，总价498-570万。

并且，十里观澜开始推售公寓和商铺。

际华园绿道丹庭签约9套，排名第四。 

自从项目调整价格以来，每个月确实有流速了。

达到买房人的心理预期。

目前所剩房源为个位数。 

126平米洋房，总价370万起；

134平米洋房，总价345万起。

送一个车位。

第五名为首创天阅海河，签约8套。 

许久不在排行榜上见到首创天阅海河，签约单价3.2。

另外，项目主推公寓，66-70平米，总价100-130万。

“等降价，我估计能等出来。”

买房人对河北区大部分新房的态度，就是等降价。

第一，产品老旧 

河北区基本上没有第三代产品，在架空层、赠送面积卷起来的时代，河北区还在原地转圈。

第二，没有流速 

前年看，去年看，今年看，都是同一批房子。

从期房等到了现房，不介意再等两年。

说到底，买房人对河北区的心理预期早就形成。

但是大部分地缘还是选择死守，即使戳了肺管子，也只能等待咸鱼翻翻身。

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