01

10月8日，国新办搞了一场别开生面的发布会，主题是：“系统落实一揽子增量政策，扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”。

发布会上讲了很多事儿，让人一听就知道咱们的钱袋子有望更充实。

简单总结一下，就是六件大事：

1、看到市场上有些小毛病，立刻推出一揽子增量政策，力保经济稳步回升，还越爬越高！

2、经济运行有压力？没问题！强化宏观政策逆周期调节，所有政策必须给力！给得多不少！

3、国内需求有点不足？那就重点放在惠及民生、促进消费上，投资也要火力全开，带动经济增长！

4、企业经营困难，不用愁！加大助企帮扶力度，优化营商环境，帮你渡过难关，安心赚钱！

5、楼市“冷清清”？综合性政策来救急，促使房地产市场止跌回稳！

6、股市震荡？别怕！出台系列有效举措，提振资本市场，炒股的小伙伴们可以宽心一点了。

虽然哈，六点讲完了，但其实不外乎就是讲了楼市和股市，毕竟这两个才是每一个中产阶级的钱包“监护人”。

02

关于楼市，上面又是怎么说的？

房地产不让大家失望！主要措施包括：

- 采取系统性综合措施，对商品房建设严控增量，优化存量，提高质量；

- 增加“白名单”项目贷款，利用专项债券支持盘活存量闲置土地；

- 调整住房限购政策，释放刚性和改善性住房需求；

- 加快消化存量商品房，降低存量房贷利率。

现有的降低存量房贷利率政策已经开始执行，很多城市全面取消或者缩小限购条件。

一线城市的楼市随之掀起一波小高潮！

假期期间，北京通州区的万科东庐人潮涌动，成交量蹭蹭往上窜；华润置地北京国庆期间疯卖543套，也赚得盆满钵满。

国际金融中心上海更是独占鳌头，二手房每日成交量暴增291%！

数据来源：乐居

桃浦象屿中环云悦府的朋友告诉我，10月1日到5日间接待了886组看房客户，并收获了42份认购书。

不禁让人感叹，市场变化实在太快了。

当政策的利好消息一波波袭来，股市和楼市从“失去的三十年”迅速变成“黄金时代”，一时之间“股市能不能进，房子能不能买”的大讨论沸沸扬扬。

一场史诗级行情光顾，大家的购房炒股信心瞬间爆棚。

03

而这一波史诗级行情，不同于以往的昙花一现，这次的政策设计可是大棋局！

咱们的信心不仅来自于近期股市的上涨，还来自于上层对于未来整体设计的谋划，在言叔看来，这次可是全方位的战略调整。

地方债务高企，要求控制新增基建项目；

房地产要消化存量，去库存；

资本市场要控制IPO节奏，加力长期资金入市。

“超级央行”的概念被提出，模仿美联储的操作模式，通过降准、降息和创设工具，直接支持资本市场发展。

央妈在资本市场和房地产市场的影响力逐步增强，融资环境变得更为稳定和健康。

最后，楼市将通过直接输血促进长期供需平衡，那么问题来了，楼市会好转吗？

答案是：妥妥的！

国庆假期的数据已经说明了一切，购房需求真实，而且数量庞大。

未来房价的走势将由货币政策决定，好的产品和优质城市会长期跑赢通胀，而那种大牛市的行情可能不会再出现。

面对新一轮房地产的拐点，当下最理智的选择并不是“无脑买房”，而是要精挑细选，进行综合研判，找到最优质的城市、板块和产品。

毕竟咱们的钱袋子的钱可不是白捡来的！