2025年1-2月房价涨跌揭晓！5大城市强势上涨，8城房价仍在滑坡！ 2025年开年，楼市的风向标再次牵动了无数人的心。房价涨跌的背后，不仅是数字的变化，更是无数家庭的财富起伏。

今天，我们就来聊聊2025年1-2月的房价走势，看看哪些城市在逆势上涨，哪些城市仍在苦苦挣扎！01、2025年1-2月房价整体走势：涨跌分化加剧2025年1-2月，全国楼市呈现出明显的分化趋势。一方面，部分核心城市房价强势反弹，另一方面，不少城市的房价仍在滑坡。

数据显示，1月全国70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有24个，二手房价格环比上涨的城市仅有7个。这种分化不仅体现在城市之间，也体现在新房和二手房市场之间。新房市场在政策支持和优质项目供应的推动下，回稳势头明显；而二手房市场则继续“以价换量”，短期内仍以降价促销为主。02、5大城市强势上涨：谁是楼市的“领头羊”？1. 南京：新房涨幅领跑全国

南京无疑是2025年开年楼市的“明星城市”。1月，南京新房价格环比上涨0.7%，与成都并列全国第一。南京的房价上涨得益于其强劲的经济基本面和人口吸引力，加上政策支持，楼市热度持续攀升。2. 成都：改善型需求推动房价上涨

成都与南京并驾齐驱，1月新房价格环比上涨0.7%。作为西部核心城市，成都的改善型需求持续释放，尤其是144平方米以上的大户型房源，价格上涨明显。3. 上海：新房价格连续32个月上涨

上海的表现依旧稳健，1月新房价格环比上涨0.6%，自2022年6月以来已连续32个月上涨。上海的房价上涨主要得益于其强大的经济实力和高品质房源的供应。4. 深圳：二手房市场表现亮眼

深圳的二手房市场在1月表现突出，环比上涨0.4%。自2024年10月见底以来，深圳房价已连续3个月微涨，显示出市场的强劲韧性。5. 宁波：二线城市中的“黑马”

宁波1月新房价格环比上涨0.6%，成为二线城市中的“黑马”。宁波的房价上涨与其经济发展和人口流入密切相关，加上政策支持，楼市热度持续升温。03、8城房价仍在滑坡：谁在“跌跌不休”？1. 金华：新房价格跌幅居首

金华1月新房价格环比下跌2.22%，成为全国跌幅最大的城市。金华楼市的下行压力主要源于库存高企和需求不足。2. 无锡：二手房市场持续低迷

无锡1月二手房价格环比下跌1.92%，市场表现疲软。无锡的房价下跌与其经济结构调整和人口流出有关。3. 扬州：新房价格跌幅扩大

扬州1月新房价格环比下跌1.13%，跌幅较上月有所扩大。扬州的楼市低迷主要受制于其经济增速放缓和人口吸引力不足。4. 太原：房价下行压力大

太原1月新房价格环比下跌0.96%，房价下行压力较大。太原的楼市低迷与其经济转型和人口流出密切相关。5. 惠州：新房价格持续下跌

惠州1月新房价格环比下跌0.87%，房价持续下行。惠州的楼市低迷主要受制于其库存高企和需求不足。6. 哈尔滨：房价跌幅扩大

哈尔滨1月新房价格环比下跌0.82%，跌幅较上月有所扩大。哈尔滨的楼市低迷与其经济增速放缓和人口流出有关。7. 邯郸：房价下行压力大

邯郸1月新房价格环比下跌0.76%，房价下行压力较大。邯郸的楼市低迷与其经济转型和人口流出密切相关。8. 南昌：房价跌幅扩大

南昌1月新房价格环比下跌0.76%，跌幅较上月有所扩大。南昌的楼市低迷主要受制于其库存高企和需求不足。04、未来楼市预测：小阳春可期，但分化仍将持续2025年楼市的分化趋势预计将持续。一方面，核心城市在政策支持和需求释放的推动下，有望迎来“小阳春”行情；另一方面，部分三四线城市仍将面临较大的房价下行压力。对于购房者来说，选择比努力更重要。在楼市分化的背景下，核心城市的优质房源仍是保值增值的首选，而部分三四线城市的房产则需谨慎对待。05、结语：楼市分化时代，如何做出明智选择？2025年的楼市，注定是一个分化的时代。5大城市的强势上涨，8城的持续滑坡，背后是经济、人口、政策等多重因素的博弈。

对于普通购房者来说，了解市场动态，把握政策风向，才能在楼市的分化中找到属于自己的机会。