位于朝阳商圈的民族商场，相信很多南宁人都不陌生。‍‍

它自2019年2月关停之后，便一直没啥大动作，甚至被迫沦为停车场。

如今有新消息传来，原民族商场地块上架土拍席或要出让了。

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原民族商场地块上架土拍席‍‍‍

南宁国土资源出让服务中心日前发布《南宁市2025年度国有建设用地使用权“招拍挂”公开出让计划》，很有料。

▲土拍信息‍‍‍‍

其中，序号3地块拟出让面积约30亩，为住宅兼容商务商业用地，东至友爱南路，西至人民东路，南至南宁市总工会，北至置地广场。

这个地块所处位置，恰好是民族商场旧改项目。

▲序号3地块位置

换言之，原民族商场地块上架土拍席，今年迎来出让，或即将新生。

值得一提的是，广西标鼎集团于2017年成为民族商场片区旧改项目土地熟化人，以及民族商场及工会旧城改造项目的投资人。

多年停车场，或变身第四代住宅

时间拨回至2019年，陪伴南宁人30多年的民族商场宣布关停。‍

▲相关通知‍‍‍‍‍

而后它传出消息，或在原址建设“新民族时代广场”，规划1栋60层和2栋59层的塔楼及2栋裙楼，原计划于2019年年中开始动工，2022年建成。

▲新民族时代广场效果图

然而至今没有下文。

民族商场拆完之后，没啥进展，一度沦为停车场，至今差不多6年之久。

▲原民族商场位置‍‍‍‍

不少人深以为憾，那么繁华的朝阳商圈，那么好的黄金地段，白白丢荒多可惜。

如今转机来了。

兴宁区政府去年发布该地块新规，其称南宁市总工会宿舍区及民族商场片区改造项目拟打造第四代住宅，采用“上住下店”空间特征，连接TOD站点与商业中心。

▲相关规划

也就是说，寸土寸金的朝阳商圈或冒出第四代住宅产品。‍‍

要知道，第四代住宅产品典型特点之一是可以种树的高挑空阳台，建筑外立面颜值会很不错。 该地块规模不大，挺考验操盘手。

一代南宁人的记忆

相信不少老南宁人，都去过民族商场“淘货”。

成立于1989年的民族商场，因为品种丰富、性价比高，受到很多人的喜爱。

▲民族商场

民族商场的经营格局很明确：一楼是家庭影院、舞台音响；二楼是男装、电子配件、电器；三楼是工艺品、装饰画、乐器和音像制品。此外还有乐器市场、婚纱礼服、摄影道具等等。

而且，商场内常常能找到每个时期最新潮的产品，如卡带、磁带、CD、电子产品等，逛民族商场成为了一种时尚而流行的生活方式。

在这里，还曾经出现过南宁第一家KTV，轰动一时。

▲民族商场内部（网易广西）

许多人在民族商场买到了自己人生的第一张游戏碟、第一盘磁带、第一台音响……

不夸张地说，民族商场承载了许多南宁人的青春。

随着城市的发展，电商和新商圈的出现，民族商场原有的经营模式，已经越来越难以吸引顾客。

最终，民族商场退出历史舞台，成为一代人的回忆。

老朝阳也在华丽转身

作为南宁老牌商圈，朝阳也在华丽转身。

前有原五金大楼摇身一变为太古城，后有原民族商场或打造第四代住宅，朝阳商圈越来越多新面孔诞生。

这是好的转变。‍‍‍‍‍‍

朝阳依旧是YYDS，地铁1/2号线交汇，拥有充沛的人流量。每逢节假日，大家习惯汇聚于此，人挤人，热闹极了。

▲跨年时期的朝阳（小红书）

但不可否认，朝阳也面临着不小挑战。‍‍‍

朝阳大概拥有20多个商场，定位偏中低端。然而在时代潮流冲刷之下，不是每个商场都活得滋润。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

比如新和平，我周末中午去逛发现，不少店铺都没开门，整个商场客流稀稀拉拉，完全找不见当初人头攒动的高光时刻。

又或者裕丰潮流先锋，人气远不如当年，有时候商铺老板比逛街的还多。

毕竟变才是永恒的不变，老朝阳早该转型了，期待原民族商场焕发新生。