刺激楼市政策！五一之前，一定会来！

为啥？因为最近召开了高层会议，总理在会议上明确指出：要持续稳定股市、持续推动房地产市场平稳健康发展！

这句话非常重要！

现在基本可以确定，货币大放水、政策大刺激、楼市回暖是一件确定性非常高的事情，核心城市房价不是止跌，而是上涨！

别急，我慢慢告诉你答案：

1，假设我们在2025年买了一套房，这套房子我们花了150万作为首付，总价是1000万，6.6倍的杠杆，那么按照接下来的房价表现，是不是有三种可能？下跌、横盘、上涨！

2，现在国家说要让房价止跌回稳，那么是不是告诉大家，房价继续下跌的概率是很小的。

事实上，一线城市相当一部分房子，不管是新房还是二手房，都在微微上涨。

3，这个时候，你想买房，你去找业主砍价试试？他会不会理你？

2021年到2024年，这四年时间，房价普遍跌了30%，如果现在你买的这套房子，涨价30%，是不是从1000万涨到了1300万，等于你用150万的首付款，得到了300万的回报。

4，现在是不是可以很明显看出来，一百年是很小的下跌风险，一边是很大概率的上涨，即便你是抛硬币，输和赢都是五五开，但你现在去核心城市买房，大赚的概率是远远大于暴跌的概率。

5，为什么蒋老师如此笃定呢？

首先你要知道，现在卖的房子，大部分都是在2021年拿的地，你会发现，现在很多新房算上拿地款和成本价，几乎已经是打6折在售卖了。

这就意味着，开发商每卖出一套房子，其实还要亏掉20%，因为地价差不多占了50%，建安成本差不多是30%，营销渠道成本差不多占10%，剩下10%才是开发商的毛利。

现在到处都是打6折、7折卖的房子，这就说明开发商每卖出一套房，最少亏20%-30%。

但是你会发现，今年开发商拿地价格不一样了，因为取消了限价，所以各个城市地王频出，地价越来越高，为什么开发商敢在这个时间点拿地？难道他们傻吗？

我想不至于吧，一家千亿房企的背后，最少不少于20人的智囊团队，以及50人以上的市场调研团队吧？

他们是不是比我们聪明多了？那他们为何敢在这个时间节点拿地呢？

因为开发商看好未来的楼市，他们认为，2027年的房价，最少是2025年卖价的1.5-2倍，要不然，他们不敢高价拿地。

6，现在国家层面反复强调楼市要止跌回稳，那就说明核心城市房价一定要带头涨，要不然全国范围内如何止跌回稳呢？

如何让核心城市房价带头涨呢？货币一定要大放水，2000年的时候我国M2是13.4万亿，到了2023年，涨到了293万亿，现在呢？差不多320万亿。

短短20多年，M2涨了23倍。

同样，2000年，北京二环内的房价差不多是4000元一个平米，到了2025年，二环内的房价差不多是9万一平米。差不多也是23倍。

所以，这个世界真相是什么？印钱的速度，基本上跟核心城市房价上涨的速度是一样的！

7，如果今年国家铁了心，要把楼市救起来，五一之前大放水，今年一共要印钞100万亿，你觉得会发生什么事情？

开发商一看国家这么有信心，那么必定会砸锅卖铁来拿地，老板们会把豪宅、私人飞机、写字楼、别墅、股东、私人游艇全部抵押给银行，从银行再借30个亿；

然后拿下北京核心区一块地，然后给银行说，我要盖好房子，卖30万一个平米，盖完后我能够收款100亿，你这样，银行你给我再贷款70个亿，银行一合计，这事可行，那么房地产老板算不算是东山再起了？

其实房地产老板什么都没有付出，只是把资产抵押给银行，然后就从银行拿到了70个亿来搞房地产项目这样市场上，是不是又多增加了40个亿现金流。

那也许你会问，银行凭什么敢接70个亿给开发商？

因为开发商拿的地是目前北京核心区最好的地块，如果开发商拿的是你老家小县城的地，银行打死也不会借给开发商70亿，甚至连7000万都借不到。

其实开发商这么一腾挪换盏，多出来的40个亿，并不是银行印出来的，而是靠优质资产抵押出来的钱，这40个亿的货币，相当于和银行里面的40亿居民存款混在了一起，相当于存款的购买力打了一个对折。

8，我现在问大家一个问题：北京的房价从4000元一个平米涨到了9万一平米，请问房子本身创造财富了吗？

要知道，北京的房子只是货币的载体，通过北京的优质房产不断把货币印出来，稀释掉民间货币购买力，其实这个社会真实的财富没有变，只是货币变多了。

货币怎么变多了？是不是优质资产背负的债务更多了？

其实对于一个国家来说，债务就是货币，货币就是债务，这是一块硬币的不同两面，本质上是由优质资产创造了大量的债务，从而引发了大量的货币流入到了市场。

这里面有一个不可言说的秘密：

普通人的财富被优质资产重新分配了，大量购买力从现金和存款通过贬值的方法，流入到了优质资产里面。

这个时候，拥有优质资产的人，享受到了货币超发带来的利益，而没有优质资产的人， 因为有优质资产的债务增加，导致你财富缩水了。

看懂了以上八点，你就应该知道一个道理，纸币时代，几乎每隔20年，购买力都要稀释掉一个零。

也就是说，你现在的100万，20年后，其实就只剩下10万的购买力，40年后，就只剩下1万元的购买力，这是多么的现实和残酷。

但相反，优质资产升值了，每隔20年要多加一个零，现在100万的房子，20年后就是1000万。

我跟大家说这么多，是想告诉你，2025年的货币政策一定是超发的，是积极的。

这就意味着，你存在银行里面的钱会大大贬值，你在核心城市核心地段的房子，会大大升值！

最惨的是哪一批人呢？

2024年9月一直到现在，把手里面核心城市核心地段的房子卖掉，然后把钱存在银行里面的人。

表面上来看，他们套现离场，落袋为安，实际上他们遭遇了两大损失：

一个是核心资产升值带来的低位抛盘的损失；

另一个是核心资产升值带来的存款贬值损失。

最幸运的是哪一批人呢？

在2020年-2021年卖掉房子的人，拿着钱在手上，然后选择在2024年7月抄底核心城市核心地段的优质资产的人，他们赚了两笔钱：

一个是高位抛盘套现离场；

一个是低位接盘，获得优质资产升值套利。

这两批人中间所形成的剪刀差，实际上已经大于一套房子的价值了。

我多次告诫大家：

2025年一定会是史诗级大放水，你一定要参与到财富的分配中来！

其实这句话的重点不是财富，而是分配！

国家放水的时候，你得用资产来接水，国家政策收紧的时候，你得赶紧高位抛盘，套现离场。

如今局势很清晰了，要打赢这场关税战，要构建内循环经济，要提振消费，要增加老百姓的财产性收入。

一切的一切，回归到原点，就是要让核心城市房价涨起来，然后带动全国楼市止跌回稳，让老百姓有信心去消费，内循环起来，我们不惧任何事情；

因为我们能够自力更生，国际形势在恶劣，他强任他强，清风拂山岗，他横由他横，明月照大江！

最近，总理主持的大会，意图很明显，就是要拉升楼市，刺激内需，提振消费，带动经济！

看懂了我上面所写的内容，其实现在要做的事情，就是把手里面劣质资产出清，然后置换优质资产，坐等货币放水，资产升值！

购买优质资产，相对简单。

那如何出清劣质资产呢？蒋老师今天给大家一套可行性极高的方案：

其实卖房的背后，是《定位》理论的深度实践！

前两天帮粉丝卖了一套房子，具体啥情况呢？给大家说一下：

这位粉丝有一套房子在深圳大鹏，300多平米，别墅，面朝大海，春暖花开那种，一共三层，空气特别好，每天早上醒来，我是可以看到海景和日出，特别美，拍照很出片。

这套房子做成民宿了，每个月大概能够带来3万左右的收益，但粉丝急于套现，想卖掉，去成都再买一套房子，作为投资。

大鹏的房子，大家都懂，有旅游价值，但是没有投资价值，但是粉丝很苦恼，因为她的房子挂牌两年时间了，挂牌价从900多万，降到了600万，还是无人问津，这么美的房子为啥没人买呢？

结果找到我，跟我咨询了一番，我发现了一个核心关键点：

其实买大鹏房子的人，一定不是住在大鹏的人，也不是住在龙岗、坪山、盐田的人，她之前的卖房思路错了， 误以为附近的人会买她的房子。

其实大鹏别墅的意向购房群体，不在深圳东部，严格来说，其实都不在深圳！

所以，我给她联系了一位意向客户，也是我的粉丝，粉丝在河南洛阳，很想定居深圳，很想找一个面积大一点，适合养老的地方，而且这位洛阳粉丝，一辈子都没看过几次海，我把视频和照片发给这位洛阳粉丝，当天她就买机票，飞到深圳，直接交完定金，买下这栋别墅。

因为在洛阳粉丝的认知里面，600万就能在深圳买一套别墅，而且是无敌海景，简直太划算了！

分享这个卖房案例，我想告诉大家一个道理：

其实很多时候，我们解决不了的事情，是因为你没有找到目标客户，我记得在2020年的时候，我姐家的房子要卖掉，她的房子在深圳龙华民治，位置还行，但属于关外，价格始终起不来。

她这套房子面积很大，有上下三层，顶楼是半层，送半层露台，下面两层加起来，使用面积有300个平方，加上空中露台，面积足足有400多个平方。

像这样的房子，其实在龙华很难卖，虽然2020年的时候，深圳楼市行情火热，看她房子的人，也不少，但是因为面积实在太大，尽管单价只有5万多，按照1.5层面积计价，也需要900多万，龙华都是打工群体为主，很难有人能够买得起。

当时在龙华，总价超过600万的房子就很难卖了，因为有这个预算，别人更愿意买福田和南山。

我当时也是给姐出了一招，我帮她联系福田香蜜湖的地产中介，并且承诺地产中介，卖掉这套房子，给30万好处费。唯一要求就是这套房子卖价不能低于1000万。

结果你知道吗？这套顶层复式，被香蜜湖一个业主看上了，他主要是考虑一家老小，在福田不够住，想找一个面积大的房子，但是手里面预算有限，只有1500万的预算，但是1500万的预算，想在福田买一个200平米的房子，根本买不到。

当时这个买家，来到龙华看房，很快就下定决心买这套房子了，出价是1100万。比我姐原先的挂牌价还高了100多万，就算给中介30万的好处费，也是划算的。

我希望分享这两个卖房的案例，告诉大家，如果你要卖房，应该跳出自己的思维局限性，重新给你的房子定位，目标受众人群定位，再根据目标受众人群做定向营销。

蒋老师为什么知道这套卖房方法呢？倒不是我有多么厉害，而是《定位》这本书，我在大学时期就看了，而且里面很多方法论，我都运用在实际生意中，也获得了不少好处，找个时间，我在星球，详细给大家讲一讲，我是如何利用《定位》，打开我的创业之路。

今后你做任何决策，不管是投资，还是创业，又或者是谈恋爱，找对象， 你都可以引用定位理论，其实就是通过差异化策略， 在消费者心中占据独一无二的位置。

宁做鸡头不做凤尾，不做第一，做唯一！