一提起福建的“世遗”，大家都会想到武夷山、鼓浪屿、泉州古城，而历史最悠久的闽都福州因为向来迅猛的拆迁，想要申遗很不容易。但实际上福州也不是没有“世遗”，官媒有个说法，福州是全国首个获得“双世遗”的省会城市，这个“双世遗”指的就是福州的骄傲茉莉花茶。

福州茉莉花茶之所以与众不同，在清朝风靡世界，并成为慈禧太后的最爱，得益于福州独有的单瓣茉莉花和窨制工艺。八九十年代福州占到全国茉莉花茶产量的七成，但是后来随着城市大开发的步伐，茉莉花种植面积大幅萎缩。

近年来福州为了重振茉莉花茶产业一直在努力，2021年占全国茉莉花茶产值已超过五分之一。然而茶胚易得茉莉有限，相比于遍地种植的茶叶，福州单瓣茉莉花才更稀缺。受困于有限的茉莉花种植面积，福州茉莉花茶想要恢复到当年的市占率相当不易。

那么，福州原有的茉莉花田都被拿去干什么用呢？我们看看金山、闽侯遍地高楼，再看看帝封江险些遍地烂尾楼，就知道为什么福州五区花田所剩无几。令人稍感安慰的是，帝封江这“最后一片田”当年好歹赶在品牌房企“爆雷”前换回超130亿土地出让金，并且得益于福州更加严格的预售资金监管，如今即使“爆雷”还是能够“保交楼”。

看到这里又有业内人士要怼我，它们说你整天告诉大家买福州市属国企楼盘是为福州财政做贡献，买外来房企楼盘是交“智商税”，可这些外来的品牌房企不也为福州贡献了资金？

从表面上看这话说得冠冕堂皇，但事实上这些外来房企买地岂是抱着做贡献的心？它们的目的从来都是劫掠福州百姓的财富，买地只是掏钱下赌注，售楼则是和福州购房人对赌，玩的是博傻的游戏。最终结局我们都已看得清清楚楚，傻子不够用，开发商赌输。

就算项目没有烂尾，高位接盘的大冤种们即便拿到房子也摆脱不了血亏的命运。我们看一眼帝封江建设进展比较顺利的旭辉融信时代江来（备案名：清逸华庭），去年底提到的那套法拍房，中层毛坯建筑面积87.67㎡，从去年10月拍到今年3月，起拍价降到93万，一平方一万都没人要。

想当年帝封江最贵的楼盘均价卖到2.5万，时代江来作为安商盘相对便宜一点，也要一平方2万。如今这个地段的合理行情已在一万以下，但房价腰斩不是最大问题，腰斩还没人买才是困境。那些身负巨债的购房户看到挂拍结果无比绝望，想要断臂求生都找不到接盘侠。

帝封江地铁站东侧地块规划了一个茉莉花主题公园，算是或多或少保留了一些地方特色，让大家还能回忆起这里原是一片花田。建个公园将来还有游人打卡，否则这里号称三线交汇，却只见换乘不见出站。地铁免费时段还有不少网友抱着猎奇的心态，特地跑去看看出现有多荒凉，尤其夜间前往直呼暗影下的烂尾楼好似大型鬼片拍摄现场，此情此景实在非常尴尬。

与时下流行的其他茶类相比，福州茉莉花茶产量并不大，尽管福州一产占比已是省会翘楚，但经济发达城市终究不可能有太多农业用地。征花田盖楼盘的事，就算时光倒流仍会义无反顾再来一次。即使明知入口“冰糖甜”的福州花才是“中国春天的味道”，可茉莉花田就是没有卖地值钱。

不过令人感慨的是，福州的确是座脚踏实地的城市，其实正宗福州茉莉花茶已具备“物以稀为贵”的要素，但顶着“人间第一香”的美誉就是踏踏实实没有炒作。固然定位中高端路线，但中高端的茉莉花茶顶多一斤几百元，即便是更高端的九窨茶王，普通老百姓偶尔喝喝也能消费得起，从不搞什么一斤几万、十几万、几十万的天价茶（金融茶）。不爱炒房也不炒茶，茉莉气韵从来没有铜臭味。