许多人发现，如今似乎只有福州自己把强省会战略挂在嘴边，省媒已很少看到这几个字，于是大家质疑福建是不是真的在“强省会”？于是提出可以看几个地方，比如省属酒店是不是都交给厦门悦华，福州机场运营企业的一半股权是不是还属于厦门翔业等等。

多年以来，厦门国企在省会抢占不少肥得流油的好资源，后来房地产公司也想大赚一笔，最终扩张太猛把自己埋了进去。从今年一季报来看，自打房地产从摇钱树变成了累赘，厦门三大国企利润大幅下降。而且好戏才刚开演，后面的经营数据我们等着瞧。正如本号3月18日文章展示，厦门建发发债利率比榕发还高，这本身已很说明问题。

前不久我刚写到阳光城象屿登云湖业主挂出二手房与开发商赛跑，有人很怕这事被大家知道，连忙前来辩解，说象屿方面并非不想赶紧卖房，无奈阳光城的情况你们都知道。

看到这话我就觉得十分好笑，什么？你们真想赶紧抛吗？要是真的诚意十足，就该大幅降价，按照符合市场行情的合理价位销售。登云水库山上房，单价九千都嫌贵，开一万多还想跑？倘若真有诚意卖房跑量，就该均价六千试试看，山沟沟里固然偏僻，但只要真的便宜我相信会有人买来度假。

山里的楼盘卖不卖都不会对福州楼市构成多大影响，相比之下象屿的另一个项目更加典型，熟悉市场的读者知道，在火车南站片区还有一个象屿国贸星璟原，就在胪雷新城一区和天马佳园隔壁。这是一幅安商房地块，其中商品房占比约四分一。2021年9月8日土拍喊至上限价后由象屿摇号拿到，后来由两家厦门国企联合开发。

固然是以上限价出让，但这块地的楼面地价也就8415元/㎡。福州安商房地块当年能成为“香饽饽”，正是因为地价低廉看起来稳赚，这才吸引大批外地开发商争抢。后来进入销售阶段，有的开发商务实，知道时不我待，便把安商盘的商品房售价定得比纯商盘低，得以快速走量；有的开发商则过于贪婪，低价拿地还想狠赚一笔，那最终只能砸在手上。

我们随手搜索一下，看见星璟原均价2.05万就会吓一大跳：什么？开价这么高？平时有保持阅读的朋友们都会知道，去年以来火车南站一带的电梯房价已陆续跌破一万大关，最初是永南佳园、天马佳园等较早开发的小区，以及福峡路对面的前锦新城，今年就连房子虽新但报价“死硬”的胪雷新城都已降到一万以下。

目前我们看到象屿国贸星璟原的拆迁户也在抢跑，二手房已开始放量，挂牌单价普遍也就1.1万，砍到低于万元并不困难。和登云湖一样，星璟原的开发商面对来自本小区的业主竞争同样感到头疼，不知高位接盘的购房户见此场景作何感想？

事实上我们必须指出，并不是现在房价才腰斩，而是当初他们用“高溢价”买房。老读者们都知道，仓山城南新房跌破万的“划时代交易”发生在2022年8月（浦口新城），近两年我又劝退不少头脑不清不楚的接盘侠，其中不少人被我骂得心有余悸。

借着这篇文章，我也回顾了一下有关留言，的确当时骂得相当难听，所以也没好意思对外展示。为什么我用词如此激烈，不惜被人骂为偏激？相信之前问过我的人今天读完都会知道原因（假如他们有听进去）。因为我是真的想救你，无奈只能用强烈语气来震慑蠢人和蠢问题。

星璟原属于安商房的后期产品，当时已允许安商分栋设置，加之商品房占比小，相信这个小区不会有人哭着喊着要把安置房隔离。所以购房户亏再惨都得忍着，眼看邻居半价卖房也只能哭嚎。但不得不说，明明有这么多机会摆在眼前，明明眼睛擦亮一点就能逃过一劫，还主动把福州的钱送给外地开发商，那无论结局多么悲惨都是他们自找。通过这些活生生的例子我们更能看清：种什么因，得什么果，报应来得很快的。