拆迁十余年一直未动工，周边同期拆迁的地块业主早就入住小区，这里竟然还是杂草丛生，荒芜一片。这宗地块就是被瑞安人戏称为"仙甲大草原"的仙甲地块。

就在日前，仙甲地块传出好消息，莘塍街道在瑞安问政上回复：仙甲旧村改造整体带方案出让项目已和房企签订合作意向协议书，意向金1千万已汇到仙甲村经合社帐户上了。想了解详情，请咨询仙甲两委干部。

三角形图片来源瑞安问政，命运多舛、一波三折是仙甲地块的真实写照。早在2014年的时候，仙甲地块城中村改造项目就已经出炉，由于拆迁和村民协商不成，最终换成了"全村出让"，即让村子里的人自行协商。如果同意全部村民搬走，拆迁金额会大大提高。

这个提议得到了多数村民的同意，但是有个别几位钉子户不同意，拉扯数年，直到2019年钉子户与村里仍不能达成拆迁改造协议。那几年正是瑞安房地产市场的黄金时期，仙甲地块就此错过了最好的改造时机。

三角形地块实景图摄于2023年5月23日，之后经过各方的努力，2021年9月18日仙甲地块终于迎来挂牌出让，出让面积约65亩，总起拍价119044.89万元，起拍楼面价约10240元/m2，封顶楼面价约13293.6元/m2。

项目实施"限房价、竞地价"模式出让，该地块所建商品住房高层、普通住宅毛坯备案均价不高于21000元/平方米，地下标准车位成交均价不高于18万元/个。

然而正式出让的当天，仙甲地块由于没有房企报名惨遭流拍。仙甲地块的流拍原因是多方面的，地块自身有一些不利因素，比如起拍楼面价高达约10240元/m2、销售限价21000元/m2，项目还要无偿代建幼儿园，且项目还是商品房+安置房"混搭"方式等都让开发商望而却步。

再加上当时房地产市场不太景气，全国范围内多宗地块无人报名、流拍，因此仙甲地块最终流拍也在不少人的意料之中。

时间来到了2022年10月21日，仙甲地块隔壁的吴泰地块成功出让，成交楼面价仅约8046元/m2，还是瑞安城建托底，这种市场行情让仙甲地块的再次挂牌蒙上了一层阴影。在当前的房地产市场形势下，大幅度的降价似乎是地块成功出让的必然选择。

三角形地块实景图摄于2023年5月23日。2022年年底，仙甲地块终于传来了好消息，莘塍街道在瑞安问政上回复仙甲整体带方案出让地块，目前有几个央企房开有意向要拿仙甲村地块，但房开公司内部目前正在走程序。

三角形图片来源瑞安问政，暂无房开有意向开发建设，详情请咨询仙甲村金河社，感谢你的支持和理解。

三角形图片来源瑞安问政，仙甲地块区位不错，与瑞祥新区仅一路之隔，距离安阳新区也不远，地块体量适中，且东、北面都有河景资源加持，可以说是一宗难得的宝地。

地块所在的莘塍西单元近期动作频频，高规格的规划利好不断，旁边的天瑞诚品正在如火如荼的建设中，并将规划建造商业综合体和S3莘塍站，华峰老园区河西地块建设工业互联网项目也已经封顶，板块的未来前景可期。

三角形地块位置图，如今经过多方努力，仙甲地块终于迎来了曙光，双方已达成协议，房企意向金已汇，相信这块地很快就会重新挂牌了，希望仙甲地块能早日成功挂牌出让。